降E：需求增加、供给增加，均衡价格上升17、假设某段时间内房地产业的预期收益率为15％，国债的投资收益率为10％，市场整体的平均收益率为20％，则房地产业的系统性市场风险系数是。A：025B：050C：150D：200E：借款合同18、下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是。A：购房人只能要求退房，不能要求换房B：购房人只能要求换房，不能要求退房C：购房人有权选择退房或换房D：商品住房买卖双方协商选择退房或换房E：执行层的组织协调19、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的__存款利率计息。A．活期B．3个月整存整取C．6个月整存整取D．1年整存整取20、将代理分为委托代理、法定代理和指定代理是根据的不同来划分的。A：代理方式B：代理权限C：代理责任D：代理权的发生依据E：执行层的组织协调21、下列关于地役权，表述不正确的是。A：地役权自地役权合同生效时设立B：地役权的期限由当事人约定，可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限C：土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外D：地役权可以单独抵押E：已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记
f22、有关房地产周期循环的原因，不正确的是。A：供需因素的影响B：经济因素的影响C：政策因素的影响D：制度因素的影响E：借款合同23、防范估价风险的最后一道防线是__。A．估价师声明B．估价的假设和限制条件C．审核估价报告D．估价报告应用有效期24、下列关于契税的计税依据，表述正确的是。A：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格B：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定C：土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格D：征收机关认为有必要时，也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为计税依据E：在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据25、下列属于不得转让房地产情的有。A：司法机关依法决定查封的B：经过其他共有人书面同意的共有房地产C：未依法登记领取权属证书的D：依法登记领取权属证书的E：权属无争议的
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