百度文库让每个人平等地提升自我
一、单项选择题
投资性房地产
1、下列项目中，不属于投资性房地产的是D。
A已出租的建筑物
B已出租的土地使用权
C持有并准备增值后转让的土地使用权
D以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位2、下列项目中，属于投资性房地产的是A。
A已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产
B房地产开发公司开发的商品房C企业拥有并自行经营的旅馆饭店D出租给本企业职工居住的宿舍
3、下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是D。A采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式计量
C采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积D采用成本模式计量的投资性房地产，符合公允价值模式计量条件时可转换为公允价值模式计量
4、对于某生产企业持有的投资性房地产，在成本模式下计提的折旧或摊销应计入（B）
A主营业务成本B其他业务成本
C管理费用
D制造费用
5、关于投资性房地产的计量模式，下列说法中不正确的是D。
A采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销B．企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
C．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式D．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式6、甲公司于2006年11月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，出租时，该建筑物的成本为3000万元，已提折旧500万元，已提减值准备100万元，公允价值为2800
万元，2007年12月31日，该建筑物的公允价值为2850万元，2007年度甲公司应确认的公允价值变动损益为A万元。
A．损失50B．收益50C．收益150D损失150
1
f百度文库让每个人平等地提升自我
7、A公司于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为
2200万元，2007年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。A公司2007年应确
认的公允价值变动损益为A万元。
A损失50
B收益150
C收益150
D损失100
8、关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是B。A成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更B已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C已采用成本模r