米，最高建筑5层，最大容积率（申报申请），但保底按计算容积率，累计最大建筑总面积10万平方米。（三）1、洗马长街现有建筑4万平方米左右需要拆迁，按4万平方米计算。2、洗马长街地块上现有建筑物拆除补偿按3000元平方米计算。需要拆迁费用亿元人民币。3、受建筑市场不确定性因素及拆迁时间、难度的影响，我们的概算在原计划的亿元的拆迁费的基础上浮动10，计划拆迁费约亿元人民币。4、由于得到政府的支持，开发洗马长街的各类规费及税费可能得到减免，在这里我们不做详细的税费计算。（四）根据龟山洗马长街地块的地貌及相关配套条件制约，绿化及交通干线等不应少于55。我们在计算时按45来做首层占地的基数。（五）概算：1、可供开发的土地10万平方米。2、可开发的总建筑面积约10万平方米（容积率计算）。3、占地10万平方米，首层最大占地面积45，即万平方米。4、根据修新如旧仿古建筑的要求，每平方米建筑成本2000元平方米。（10万平方米总建筑面积需约2亿元建设资金）。5、拆除面积4万平方米，每平方米3000元计为亿元。加上不确定因素10的上浮，共计要求亿元人民币。6、首层占地45即45000平方米。7、总建筑面积10万平方米，其中40用于旅游项目用，余60直接用于地产开发。这样的比例既可以保证360行民俗文化街形成规模，又可以通过土地资本运作，获得开发旅游项目所需要的资金。
f①临街建筑（咖啡厅、酒廊、自助式产权江景酒店）层高5层，牌楼式风格长300米，深宽10米，每层3000平方米，总建筑面积为15000平方米。
②区内第一条街，楼高三层。其中一面与临街房连体，长300米，宽8米，每层2400平方米，三层共7200平方米。
③区内360行民俗文化街用房为三层（层高不少于4米），进深68米计，两条街，共需房产万平方米，再加万平方米临街面，共约万平方米。
④重新设计线路上山腰，最高至计谋殿。山腰建30栋250平方米栋至350平方米栋典藏版别墅，约1万平方米；山腰与民俗文化街相邻建酒店式公寓用于出售。总面积约5万平方米。
8、晴川阁改造及龟山上景点改造费用粗略估计2000万元。9、总支出：①拆迁成本亿元②建筑成本2亿元③改造费用2000万元累计投资亿元。10、总收益：①临街商铺万元平方米6000平方米9000万元自助产权式江景酒店6000元平方米9000平方米5400万元②区内360行民俗文化街按均价6000元平方米万平方米亿元③30栋典藏式别墅每栋350万元栋，计亿元④5万平方米酒店式公寓按5000元平方r