区住宅计划完成率由去年55提高至79，未来市场供应充裕表5：20142019年上半年土地成交可开发建面与商品房成交面积情况
来源：正合策略服务中心整理
f3、需求端：人口增速放缓但仍处于核心城市平均增速之上，城市虹吸效应持续吸纳人口，存在长期需求，购房登记平台截至6月底未购房客户达到1062万人，短期内需求仍然旺盛西安2019年全年户籍人口增速估算为3左右，仍处于核心城市平均增速（26）以上。表6：西安近一年落户人口情况
来源：正合策略服务中心整理图12：20132018年核心城市户籍人口年增速均值对比
f来源：国家统计局，正合策略服务中心整理备注：2019年户籍人口增速（2019年10天落户均值365）2018年户籍人口100，各城市年增速均值（2013年与2018年户籍人口差值2013年户籍人口100）5统计范围说明：西安主城区：灞、城北、城东、城南、城西、高新、经开、曲江、长安、国际港务区、灞河新区、航天城
f近郊：阎良、邑、高陵、临潼、周至、蓝田西咸新区：沣东新城、沣西新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城
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