项目前期报批报建作业指引
编制审核批准
日期
修订状态
日期日期日期
修订记录
修改内容
修改人审核人
批准人
f1目的科学有效地安排项目各阶段的报批报建工作，确保项目的正常开发经营。
2适用范围适用于项目开发过程中，由开发管理部负责的报批报建工作。
3术语和定义无
4职责41开发管理部411严格按照公司规范化运作要求，根据项目开发进度，及时准确地办妥各项目所需报
批报建手续，提供相关合法文件，为各项目的顺利开发提供保证；42设计管理部、市场营销部、项目部、工程管理部、成本管理部提交本部门负责的报
建资料。
5工作程序51在项目开发过程中，需各部门向开发管理部提交的报批报建资料及提交时机见下
表：
报批报建事项
所需资料
资料提交部门
提交时机
土地使用权出让
规划设计草案
集团技术管理中心
集团董事会批准立项
合同书
集团技术管
后
分期开发计划
理中心
付清地价款证明地价清单
国土资源局、公司批示
中标或者地价计算完成
土地出让合同；土地出集团经营管
让金、契税证明；付清房地产证（土地证）
地价款证明；
理中心集团财务管
理中心
办完付清地价款证明
建设用地规划许可证
建筑技术经济指标
设计管理部
交清地价前10日
f报批报建事项
固定资产投资计划（立项）批文
申办项目命名注册设计方案招标备案
设计方案报建
初步设计报建桩基报建证明书开工验线报告主体施工图报建（建设工程规划许
可证）《建筑工程施工许
可证》环境绿化规划许可
证投资许可证
商品房销售许可证
所需资料
项目投资估算书
可行性研究报告项目建议书可行性研究报告（报建版）项目名称及释义设计方案招标文件环境评估审查意见书设计方案文件地震安全性检测报告初步设计图桩基础施工图现场测点放线主体施工图技术经济指标表建设工程报建表主体施工图（审图中心已审）
景观实施方案设计图
建筑工程施工许可证预售合同示范文本有资质的测绘机构出具的工程进度鉴证报告物业公司前期物业合同建筑面积预测报告公安局批准的门牌号批文及附图与资金机构签订的预售监管协议
资料提交部门
集团财务管理中心
集团经营管理中心
开发管理部市场营销部设计管理部开发管理部设计管理部
项目部设计管理部设计管理部
项目部
设计管理部
设计管理部
设计管理部开发管理部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部开发管理部
财务管理部
提交时机签定土地合同一个月
内签定土地合同一个月
内签定土r