项目建设前期报批报建管理流程
……房地产公司……年……月……日
f……房地产公司
目录
项目建设前期报批报建管理流程
1流程概述311流程目的及适用范围312定义313流程关系314部门职责315流程输入及输出文件4
2图示521系统图522流程图6
3流程操作指引731项目前期报批报建阶段71项目投资备案的工作要点：72办理建设用地规划许可证的工作要点：73办理国有土地使用证的工作要点：74办理建设工程规划许可证的工作要点：75办理建筑工程施工许可证的工作要点：8
第2页共8页
f……房地产公司
项目建设前期报批报建管理流程
1流程概述11流程目的及适用范围
流程目的把控项目开工前的报批报建工作，建立规范的流程、科学的方法和系统的资源。
适用范围12定义
土地手续阶段
规划报批阶段
施工报建阶段
13流程关系
公司已获取的各类住宅、商业、写字楼项目开工前的土地手续、规划报批、施工报建及相关手续。
在获取项目土地后，根据办理《国有土地使用证》的要求，办理项目投资备案、用地规划许可证、用地批复、初始登记等前置手续，取得项目《国有土地使用证》。在取得项目《国有土地使用证》后，根据办理《建设工程规划许可证》的要求，办理项目日照分析、人防报建、文物勘探、节能审查、建设规模、名称审核等前置手续，取得项目《建设工程规划许可证》。在取得《建设工程规划许可证》后，根据办理《建筑工程施工许可证》的要求，办理蓝图审查、防雷审查、消防审查、地震安评、环境评价、招投标等前置手续，取得项目《建筑工程施工许可证》。
流程等级一级流程14部门职责
母流程无
子流程
《项目投资备案作业规则》《建设用地规划许可证办理作业规则》《国有土地证使用证办理作业规则》《新建居住区及建筑物名称预先审查作r