达百货同样位于市商业旺区珠山路段，占尽天、
地、人之优势，于2006年4月开业。不管是硬件设施依旧
内部装修都比较大众化，比较适合当地市民的审美及消费理
念。因其有相对严格的商业治理制度和比较成熟的经营理
念，因此，其经营状况表现良好，在景德镇市民中口碑较好，
是消费者购物，休闲的好去处。惟一不如人意的地点确实是
在偌大一个近2万平米6层的商场内难道专门少看见有提供
给消费者用来休息或顿足的地点，让人感受稍有遗憾。
9136
f4、群英街（表14）
调查时刻
地段
2007520
公交线161820K26K35103
市珠山中路
路
1456
开发区
（
目标所在社
地功能划（
分
商
）区开业日
）期业区
2006年4月
营业时刻
（√）
治理模式定位
自主治理4F
（√）
租金托付治理
（元3F（）
）2F
中档1F
租金支付
经营状良好
况
建筑面积（）一期建筑面积
73万2万
出租率
进场需提交证件
进场费
有用率
合作条
（元）

件
10136
f保证金无
（元）
合作方式
税（元）
水电费（元）
治理费（元）
停车位数量90（辆）
配套经营项目
人流量（人小时）提袋率
建筑设计时尚新颖，运特点用灰色铝板，黑灰色铝
合金门窗等设计元素
3F时尚精品：品牌服装、箱包皮具、精品鞋帽、珠宝首饰
2F休闲娱乐：酒店、品牌餐饮连锁、超市、便利店、咖啡、茶吧、休
闲吧、娱乐中心、都市生活馆等1F
多元精品：通讯器材、家电数码、字画古玩、瓷器工艺
备注目前正在销售中
（
表
14
）
数据来源：深圳富智
群英街位于市商业中心珠山中路段，地理优势相当明
显，单间铺面面积以5070为主，与景德镇商城不同的是
群英街一期工程在地理位置上占据先天优势且商铺要紧以
首层临街面为主，充分迎合了本地经营者与消费者的适应，
因此开发商以销售为中心而忽视经营治理的做法并可不能11136
f对其今后的商铺经营状况造成太大的阻碍。12136
f5、浙江商城（表15）
调查时刻
地段
2007520
广场南路
公交线161820K26K35103
路
1456
开发区
（√）
目标所在
社
区开业日
地功能划
（）期
分
商业区
2006年4月
营业时一般日9：3021：30
刻
节假日9：3022：00
（）
自主治理
治理模式定位
（√）租金3F
托付治理（元
（））2F
中档1F5060
租金支付
经营状较差
况
建筑面积2万
（）
经营面积
（）
出租率60％
进场需提交证件
进场费（元）
有用率50

合作条件
13136
f保证金无
（元）
合作方式
出租
税（元）
水电r