年检的是否已办理手续。2、各有关文件的相关内容要核对一致，逻辑关系是否正确，通过对企业成立批文、合同、章程、董事会决议、验资报告、立项批文、可行性研究报告、资信等级、环保及市场准入等具体文件的审核，了解借款人的担保人是否具备资格，是否合法。3、财务会计报表是否经会计师事务所审计并出具了审计报告，是否提出保留意见，初步分析财务状况，记录疑点，为实地调查核实做好准备。4、对担保人提供的文件资料及担保物，重点审核担保措施是否符合《担保法》和有关法律法规（如房地产、土地）及有关抵押登记管理办法的规定，抵押物、质物的权属（权利凭证）是否明晰。第八条贷款初审过程中，业务办理人员应到借款人和担保人及有关进行实地调查。进行调查前，应列出调查提纲，明确调查目标。实地调查应从以下方面进行：1、凭借职业敏感性对企业进行现场考察和访谈，以了解企业和项目背景、市场竞争范围、财务状况、资源的供应等情况；了解借款用途和还款来源；考察企业管理团队的整体素质；了解主要领导人的信用状况和能力。2、考察企业主要生产、经营场所，通过走、看、问等形式，判断企业实际
f生产、经营情况，印证有关资料记载和有关当事人介绍的情况的真实程度。3、对财务报表的调查审核，应根据企业的实际情况，主要调查核实以下内
容：（1）了解企业执行的主要会计政策，是否按会计准则进行会计核算。（2）企业的财务内部控制制度是否完备并有效执行。（3）按重要性原则，审核企业是否做到了帐表、帐帐、帐证、帐实相符，
核实企业资产、负债、损益是否存在虚假因素。（4）对有保留意见审计报告中的保留意见部份应予重点关注。（5）审核企业的或有损失和或有负债情况。4、查看抵押物、质物具体情况：（1）以房地产抵押的，要察看、了解抵押物的面积、用途、结构、竣工时
间、原值和净值、周边环境等方面。（2）以动产抵押、质押的，要察看、了解抵押物、质物的规格、型号、质
量、原值和净值、用途等。（3）以汇票、本票、债券、存款单、仓单、提单等出质的，要求权利凭证
原件，识别真假，必要时可请有关部门鉴定。5、对需要进一步核实的材料，要求企业提供原件核对。第九条在核实资料和实地调查的基础上，对已经获取的信息应进行综合判
断、分析、比较和评价，主要应从以下几个方面进行：（1）分析五大要素，即：客户的品德、经营能力、资本、抵押和经营环境，
进行全面的定性分析以判别借款人的还款意愿和还款能力。（2r