消防设施维保方案及计划
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f消防报警系统维修保养方案
（一）消防设施维修保养计划
一）、月检1、检查火灾报警系统的功能试验火灾报警装置的声光显示检
查消火栓系统及喷淋系统压力情况及设备情况2、检查试验水流指示器压力开关等报警功能、信号显示
二）、季检1、对备用电源进行充放电试验及主电源、备用电源自动切换试
验2、手动或自动检查电动防火门、电动防火阀、防火帘等的控制
设备3、检查试验火灾事故广播、火灾照明灯及指示灯情况4、强制电梯停于首层试验与电梯公司配合5、消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验6、强制切断非消防电源功能试验
三）、半年检1、防排烟设备试验检查2、消火栓系统、自动喷水灭火系统的控制设备检修、试验3、检查所有转换开关4、试验火灾事故广播设备的功能
四）、附件1、《消防系统设施维护保养总体计划》
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f2、《消防水泵半年保养计划》3、《火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划》4、《消防设施季保养记录表》5、《消防设备年保养记录表》6、《消防水泵半年保养记录表》7、《裙楼消防电话插孔检查维修表》8、《消防广播设备维修保养记录表》9、《消防设备维修保养检验标准》
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f附件1、消防系统设施维护保养总体计划
设序备号
01
消02
03防
04
控05
制
06台
07
维护保养项目责任
检查保养方法标准
周
单位
期
各类指示灯含维保单直观目测
指示灯指示正常1
电源、信号位
季
各类开关
维保单直观目测
处于开启或自动状1
位
态
季
各电器触点维保单如有烧损现象拆触点完好无烧损半
位
下后用砂纸打磨
年
各电器元件接维保单用螺丝刀逐个紧各端子连接牢固半
线端子及端子位
固
无烧损
年
排端子
各电源、信号线维保单如有轻微破损或导线无破损烧焦半
位
烧焦现象用绝缘现象
年
胶包扎严重时更
换
控制台内部除维保单用小毛刷、皮老无尘
半
尘
位
虎除尘
年
控制台表面除使用单用干擦布、毛刷无尘
每
尘
位
除去表面灰尘
日
0102区
域03
报
警04
器05
06
指示灯
维保单直观目测
绿色指示灯亮其1
位
余指示灯亮
季
电源电压
维保单在按下内部电源指针指示1
位
电压后备电压24V5V
季
切或外部
Battrtest键换
键前后，目测指
示灯是否正常
报警功能
维保单按下“FireTest”“Zo
eAlarm”指1
位
键
示
灯
和季
“SwitchCare”指
示灯亮几十秒后，
蜂鸣器警铃响
内部各接线端维保单用螺丝刀逐个紧各端r