方交费时间：物业服务费交费实行按年度预交。入住时预交一年费用，以后每年的对应日前10天为下一年度交费日期，逾期不交纳按日加收千分之三滞纳金。四、乙方空置空房的，物业服务费仍需全额交纳。五、乙方出租物业约定由承租人交纳，承租人未按时交纳物业管理费的，由乙方承担交纳责任。六、乙方转让物业的，应结清转让之前的物业管理费用。否则，甲方有权拒绝办理相关手续。
f七、其他费用：根据业主需要提供的特约有偿服务，以双方约定标准收取。第五条：维修基金的管理与使用
一、维修基金由县房地产行政管理部门管理。二、维修基金的使用由甲方提出计划，按县房地产行政管理部门有关规定申请报批。三、维修基金用于小区公共部位、公共设施设备保修期满后的大、中修及更新改造。四、维修基金不敷使用时，按乙方占有小区建筑面积比例续筹。五、乙方转让房屋时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。第六条：双方权利和义务一、甲方的权利和义务1、根据有关法规和政策、并结合小区实际情况，制定本管理公司各项管理制度。2、对小区共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、小区秩序、相关场地等进行综合维护、修缮、服务与管理。3、甲方可委托专业公司承担本小区的专项服务，同时可将本小区管理服务转让给第三方，由第三方依据本协议向乙方收取管理服务费机相关费用。4、依据本协议向乙方收取管理服务及相关费用。5、在处理紧急维修事宜时，可在第三人监督下（如居委会或相邻业主），进入乙方自用部位进行维修，以防止造成更大损失。6、对乙方擅自占用房屋共用部位安装设施的（未按统一要求安装空调、擅自安装防护栏、卷帘门等），甲方有权予以制止，对于制止无效的，向行政主管部门报告。7、乙方如在公共区域放置杂物或在消防通道等停放车辆，甲方可随时予以清理，发生的清理费用和造成的后果由乙方承担。8、定期征询乙方或使用人的意见和建议，并积极采纳合理化建议。9、按双方合同约定提供相应的服务项目。二、乙方的权利和义务1、遵守本管理公司的管理制度。2、有权就小区的管理有关问题向甲方提出意见和建议。3、按时交纳管理服务费用及相关费用。4、装修房屋时，遵守《装饰装修管理服务协议》有关规定。5、不得占用、损坏小区的共用部位、共用设施设备或改变其用途。6、造成小区共用部位、共用设施设备损坏，应承担赔偿责任。7、出租、转让房屋时，应事先告知甲方，告知使用人、受让人与甲方签订本协议。
f8按照公r