合同编号：
商铺租赁合同
出租人（甲方）：承租人（乙方）：签订日期：
出租方：注册地址：
f出租方委托代理人：（出租方与其委托代理人合称“甲方”）
承租方（“乙方”）：注册地址身份证号：联系电话：联系地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲
乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经友好协商，就乙方租用甲方
“
”商铺相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。
一、该商铺的位置、面积和用途
11该商铺的位置：
市
区
路
号，（见
附件一：图示），以下简称该商铺。
12该商铺的套内建筑面积：
平方米。
该面积数为本合同项下的商业运营服务费等款项、费用计取基数。
13该商铺的租赁用途：
乙方承租该商铺用于经营品牌为：
；经营类别为：
。
非经甲方书面同意，乙方不得随意更改该商铺的经营品牌及租赁用途。
二、租期和开业
21本合同租期为年，自
年
月日起至
年月日止。
22甲方给予乙方的装修期月，即自年月日起至
年月日止，
乙方在装修期内无需交纳租金，但须承担装修期内该商铺发生的水、电等各项能源费，及商业运
营服务费。
23乙方不得超过装修期结束次日，即
年月日开始对外营业，若乙方未能在本
条约定时间开业的，每逾期一天，甲方有权要求乙方按第一个租赁年度日基本租金的双倍向甲方
累计支付违约金直至乙方按本合同约定条件开业；若乙方未能在约定的时间前开业的，甲方除有
权要求乙方按前述约定标准支付违约金外，还有权单方解除本合同（违约金计至甲方通知乙方解
除本合同之日止）。
三、租金、费用、保证金、及支付方式：
31租金
乙方按以下标准311向甲方支付该商铺租金：
311具体支付租金时间及金额见下表：
f支付时间
支付金额（元）
312以上租金均不含商业运营服务费、能源费、因乙方经营活动而产生的政府税费、推广
费等。
313租金票据由
公司出具。
32商业运营服务费：
自
年月日起至
年月日止为装修期，乙方应当向甲方交纳该商
铺的商业运营服务费，为每月每平方米
元人民币，即每月
元人民币（大写
人民币
）。
自
年月日起至
年月日止为营业期，乙方应当向甲方交纳
该商铺的商业运营服务费，为每月每平方米
元人民币，即每月
元人民币（大写
人民币
）。
321本商业运营服务费包括该商铺应分摊的商场空调费和公共能耗分摊费，以及商场所有
公共区域的保安、保洁、绿化的费用。甲方可以根据政府有关部门批准调r