应补退税额为元。其中
1普通住宅应缴土地增值税税额为元已缴税额为元应补退税额为元
2非普通住缴土地增值税税额为元已缴税额为元应补退税额为元
四、应当披露的其他事项
f附表1
土地增值税清算税款鉴证主表
税款所属时间年月日至年月日填表日期年月日
纳税人识别码清算日年月日
f填表说明
l、当清算项目为纳税人直接转让土地使用权以及清算项目全部为普通住宅或全部为非普通住宅的只需填列奉衷不需填列土地增值税清算税款鉴证明细袁但本表所有行次均需捧列。
2、当清算项目中既有普通标准住宅叉有非普通标准住宅要分别填报明细表本表阴影部分不需壤歹Ⅱ。
3、本表第6行“取得土地使用权所支付的金额”按纳税人为取得该房地产开发项目所需要的土她使用权而实际支付替交的土地出让金地价款及按国家统一规定交纳的有关费用的数颧填写。
4、本表第15行“利息支出”按纳税人进行房地产开发实际发生的謇J息支出中符合《维劂》第七条三攫定鲤熬额填写。如果不单独计算利息支出的则本栏数额填写为“0”。
5、本表第16行“其他房地产开发费用”应根据《细则》第七条三的规定填写。
6第2l行根据财税字【1995148号文件非房地产开发企业允许扣除在转让时缴纳的印花秘房地产开发生业缴纳的Efj苍踱已经列入管理费用已经相应扣除此处不再允许扣除。
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