附件6
企业基本情况和土地增值税清算税款申报审核事项说明及有关附表
一、基本情况
一企业基本情况
1成立日期
2税务登记证号
1国税登记证号
2地税登记证号
3地址
4法人代表
5注册资本
6投资总额
7企业类型
8经营范围
9其他
二项目基本情况
1项目地址。
2项目概况。列明开发项目类型、占地面积、取得相关批文的情况。
3项目建设规模。列明总建筑面积、拆迁户回迁面积、公共配套面积、可售面积并分别说明普通住宅、非普通住宅、其他开发项目的建设规模。
4项目销售情况。列明取得预售许可证情况实际开始销售日期、截止清算基准日已售面积、未售面积已售面积占可售面积比例等并分别按普通住宅、非普通住宅、其他开发项目予以说明。
f5项目设计情况。说明设计方案是否由境外机构或境外人员提供以吸项目设计的其他情况。
二、主要会计政策和税收政策
1公司执行会计准则或《××会计制度》及有关规定。
2公司会计核算方法
3主要内部控制制度
4土地增值税清算条件
5开发产品完工的标准
6成本费用的分配标准
7开发产品销售收入确认的标准
8开发产品视同销售确认收入的标准
9与土地增值税清算项目相关的税收政策
10其他政策
三、土地增值税的审核情况
一土地增值税应税收入的审核
截XX年XX月××日止贵公司自报本项目土地增值税应税收入元经审核核定土地增值税应税收入为元比自报数调增调减元其中
1销售普通标准住宅平方米取得销售收入自报应税收入元经审核调增调减收入元核定收入元。
2销售其他项目含非普通标准住宅平方米取得销售收入自报应税收入元经审核调增调减收入元核定收入元。
3视同销售房地产收入1按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产平均价格或2参照当地当年、同类房地产的市场价格、评估价值确定自报应税收入元经审核调增调减收入元核定其他项目应税收入元。
二土地增值税扣除项目的审核
截X×年XX月××日止贵公司自报本项目土地增值税应税扣除项目总额元经审核核定土地增值税扣除项目总额元比白报数调增调减元其中
f1取得土地使用权所支付的金额。贵公司自报取得本项目的土地使用权支付金额为元经审核由于XX原因应调增调减元核定允许扣除的取得土地使用权所支付的金额为元。
2房地产开发成本。贵公司本项目自报房地产开发成本元经审核由于XX原因应调增调减元核定允许扣除的房地产开发成本为元。其中
1贵公司自报土地征用及拆迁补偿元经审核由于××原因应调增调减元核定允许扣除的r