土地征用及拆迁补偿为元。
2贵公司自报前期工程费元经审核由于××原因应调增调减元核定允许扣除的前期工程费为元。
3贵公司自报建筑安装工程费元经审核由于××原因应调增调减元核定允许扣除的建筑安装工程费为元。
4贵公司自报基础设施费元经审核由于××原因应调增调减元核定允许扣除的基础设施费为元。
5贵公司自报公共配套设施费元经审核由于××原因应调增调减元核定允许扣除的公共配套设施费为元。
6贵公司自报开发间接费元经审核由于××原因应调增调减元核定允许扣除的开发间接费为元。
3房地产开发费用。
1本项目发生的财务费用中借款利息支出能够全部提供金融机构票据证明的应据实扣除扣除金额为元。其房地产开发费用按取得土地使用权所支付金额元与开发成本元之和的5扣除元。因此贵公司此项目可扣除金额为元。
1本项目发生的财务费用中借款利息支出能够全部提供金融机构票据证明的应据实扣除扣除金额为元。其房地产开发费用按取得土地使用权所支付金额元与开发成本元之和的5扣除元。因此贵公司此项目可扣除金额为元。
2本项目发生的财务费用中借款利息支出未能全部提供金融机构票据的其房地产开发费用按取得土地使用权所支付金额元与开发成本元之和的1O扣除元。
因此贵公司此项目可扣除金额为元。
4与转让房地产有关的税金。
贵公司自报转让房地产有关税金为元经审核应调增调减元调整后贵公司可扣除的转让房地产有关税金为元。其中
f1贵公可自报转让房地产有关营业税税金为元经审核应调增调减元调整后贵公司可扣除的转让房地产有关营业税税金为元。
2贵公司自报转让房地产有关城市维护建设税税金为元经审核应调增调减元调整后贵公司可扣除的转让房地产有关城市维护建设税税金为元。
3贵公司自报转让房地产有关教育费附加费为元经审核应调增调减元调整后贵公司可扣除的转让房地产有关教育费附加费为元。
5税收规定的其他扣除项目。
贵公司根据税收有关规定允许按取得土地使用权所支付金额元与开发成本元之和的
2O加计扣除。因此贵公司其他扣除项目的金额为元。
三增值额及增值率的审核
贵公司自报转让房地产土地增值税的增值额为元经审核应缴土地增值税的增值额为元。其中
1普通住宅土地增值税的增值额为元增值率为计算公式
2非普通住宅土地增值税的增值额为元增值率为计算公式
四应缴土地增值税的审核
贵公司自报转让房地产土地增值税税额为元经审核应缴土地增值税税额为元已缴税款为元r