广东省2017年土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、银行机构包括__。A．中国人民银行B．专业银行C．农村信用社D．商业银行E．农业银行2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为__年。A．40B．50C．70D．803、收益还原法将土地的价格视为一笔货币额，如将其存入银行，每年可以得到一定的利息，这个利息可相当于土地的__。A．地租B．租金C．纯收益D．还原率4、某建筑物的总面积为4000，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元／平方米，估计尚可使用32年，残值率为5％，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为L万元。A：250B：304C：324D：340E：时间因素5、定性研究的优点不包括__。A．成本低B．速度快C．效果好D．说服力强6、路线价估价法的精度与密切相关。【2004年考试真题】A：路线价修正体系与深度指数B：路线价修正体系与标准宗地C：路线价与路线价修正体系D：路线价与标准宗地
fE：时间因素7、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（）。A土地价格具有明显的地区性
bspB土地价格总体呈上升趋势
bspC土地价格具有充分的竞争性
bspD土地价格高低与社会经济水平相适应8、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平__的一类土地中选取。A．最差B．最低C．居中D．最高9、土地的自然供给量是指__。A．地球表面积B．地球表面的陆地面积C．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积D．适宜于动植物生长的土地面积10、按照市场体系的分类，钢材市场应该属于__。A．要素市场B．技术市场C．商品市场D．产权市场11、赔偿义务机关应当自收到申请之日起__个月内依照《国家赔偿法》规定给予赔偿。A．1B．2C．3D．412、下列估价方法中，更适合于土地附着物的估价。【2007年考试真题】A：残余法B：剩余法C：成本法D：收益还原法E：时间因素13、土地的位置包括__位置。A．自然地理B．社会经济C．经济收益D．人文地理E．区域地理14、某城市以2005年为基期，2006年、2007年、2008年的地价指数分别为110、115、123．某比较案例2006年成交价为1200元／平方米，则2008年该比较案例价格为元／平方米。A：1476
fB：1342C：1200D：1073E：时间因素15、适用于数据资料不足、不可测因素较多情况的方法为。A：德尔r