甘肃省2017年土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《国家赔偿法》规定，复议机关逾期不作决定的，赔偿请求人可以自期间届满之日起__日内向复议机关所在地的同级人民法院赔偿委员会申请作出赔偿决定。A．30B．45C．60D．902、采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：Pa（rs）。A．土地纯收益按某一常量每年递增B．土地纯收益按某一常量每年递减C．土地纯收益按某一固定比率每年递增D．土地纯收益按某一固定比率每年递减3、国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得超过年。A：1B：3C：5D：7E：35％～50％4、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于25，建筑密度不高于30，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是__。A．总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米B．总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米C．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米D．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米5、确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以、修正的结果为辅。【2002年考试真题】A：统计B：分析C：比较D：选择E：时间因素6、在以下选项中，__是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。A．建筑立面图B．建筑详图
fC．结构施工图D．建筑施工图7、短期投资的计价方法有__。A．成本法B．市价法C．成本与市价孰低法D．投资法E．成本估量法8、生产要素包括__。A．劳动B．资本C．文化D．利率E．政策9、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用__。A．租金剥离法B．层次分析法C．总分频率曲线法D．级差收益测算法10、收益还原法求得土地价格通常称为．2000年真题A：收益价格B：比准价格C：积算价格D：地租价格E：合法性11、以下属于农用地利用资料的是__。A．农业技术实验资料B．人均耕地C．土地利用变更资料D．土地利用规划12、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为（）年。A．30B．40C．50D．7013、银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的__。A．50B．60C．70D．8014、房产图r