用权〔C〕
A．只转让房屋所有权
B．只转让土地使用权
C．同时转让
D．可由转让合同约定
16．某单位非法转让土地，并获非法所得5000万元人民币，那么其所面临的最高罚款额
为人民币〔C〕
A．1000万元
B．1500万元
C．2500万元
D．5000万元
17．在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，〔B〕
A．租赁关系随之终止
B．原租赁协议连续履行
C．承租人能够单方终止租赁关系
D．原所有权人应当补偿承租人的缺失
18．商业、旅行、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限是〔B〕
A．30年
B．40年
C．50年
D．60年
19．土地增值税采纳四级超额累进税率，增值额〔A〕
A．未超过扣除项目金额50的部分，税率为30
B．超过扣除项目金额50，未超过100的部分，税率为50
C．超过扣除项目金额100，未超过200的部分，税率为60
D．超过扣除项目金额100的部分，税率为70
20．房地产开发的前提是必须取得〔A〕
A．国有土地使用权
B．集体土地使用权
C．国有土地所有权
D．集体土地所有权
f21．按照都市房地产治理法的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开
发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，能够〔B〕
A．征收相当于出让金20的土地闲置费
B．无偿收回土地使用权
C．退回50的出让金并收回土地使用权
D．征收相当于出让金两倍的土地闲置费
22．在指定的期限内，由符合条件的单位或个人以书面形式竞投某地段的土地使用权，由出
让人依照一定的要求择优确定土地使用权受让人的出让方式是〔A〕
A．招标
B．拍卖
C．协议
D．竞争
23．确属必需的，能够由县级以上人民政府批准划拨土地使用权的建设用地是〔C〕
A．能源项目用地
B．交通项目用地
C．公益事业用地
D．水利设施用地
24．拆迁补偿的对象有〔B〕
A．违章建筑
B．未超过批准期限的临时建筑
C．临时建筑
D．改建成永久性建筑的临时建筑
25．拆迁房屋的单位实施拆迁必须取得〔D〕
A．房屋拆迁证明书
B．房屋拆迁同意书
C．房屋拆迁认可资格
D．房屋拆迁许可证
26．房屋拆迁治理部门是被拆迁人时，拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置
协议的，经当事人申请，裁决的机关是〔C〕
A．同级人民法院
B．上级房屋拆迁治理部门
C．同级人民政府
D．同级人民检察院
27．在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业治理公司承担住宅小区的治理，并与其签订物业
治理合同的是〔A〕
A．房地产开发企业
B．房屋治理部门
C．房地产中介机构
D．房地产承建企业
28．为满r