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2017年上半年云南省土地估价师《基础与法规》知识:草原法考试试卷
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、利用剩余法估价时,场地取得契税的计息期应包括。A:前期、建设期、销售期B:前期、开发期、销售期C:建设期、销售期D:开发期、销售期E:合法性2、下列说法中,正确的是。A:权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同,权重是一个因素对土地质量影响程度的体现B:定级单元是评定和划分土地的基本空间单位,其内部土地特性和区位条件有很大差异C:按照规定方法划定的土地定级单元,是一个相对均匀地域,它是各定级因素分值计算的基础,也是土地级别划分的基础空间单元,在两者之间起着纽带作用D:土地质量是土地级别的综合反映E:合法性3、下列不能发房屋拆迁许可证的部门是__。A.市级人民政府房屋拆迁主管部门B.县人民政府房屋拆迁主管部门C.自治县人民政府房屋拆迁主管部门D.乡级人民政府房屋拆迁主管部门4、设立经纪类证券公司其注册资本最低限额为__万元人民币。A.3000B.4000C.5000D.60005、城市地价动态监测中,监测点必须采集的信息是。A:土地实际利用状况B:设定内涵条件下的评估地价C:现状条件下的评估地价D:评估时间E:合法性6、有一块1000的工业用地,其土地取得费为12万元,土地开发费为20万元,开发期为一年.其中,土地取得费为自有资金投入,土地开发费是向银行贷款所得,贷款年利率为10%,则在成本逼近法中计算的投资利息为元利息计算按复利方式,结果保留到整数位。
fA:12000B:21762C:22000D:3000E:时间因素7、房屋纯收益×房屋还原率.2000年真题A:房屋重置价B:房屋现值C:土地价格D:房地产价格E:合法性8、与房地产相关机器设备,按与房地产相关机器设备在再生产中的作用可分为。A:生产工艺类设备、辅助生产设备、服务设备B:纯生产设备、辅助生产设备、服务设备C:生产工艺类设备、辅助生产设备、非标准设备D:纯生产设备、辅助生产设备、其他设备E:时间因素9、按照我国会计准则的有关规定,企业短期投资的期末计价应采用()方法。A.成本法B.权益法C.市价法D.成本与市价孰低法10、下表为某城市住宅用地20052008年间环比地价指数情况,某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元/平方米,该案例修正到2008年的价格为元/平方米.A:1635B:1650C:1785D:1799E:时间因素11、马克思地租理论认为,土地自然条件的差别是产生的条件。A:绝r
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