2017年上半年云南省土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括。A：前期、建设期、销售期B：前期、开发期、销售期C：建设期、销售期D：开发期、销售期E：合法性2、下列说法中，正确的是。A：权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同，权重是一个因素对土地质量影响程度的体现B：定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异C：按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用D：土地质量是土地级别的综合反映E：合法性3、下列不能发房屋拆迁许可证的部门是__。A．市级人民政府房屋拆迁主管部门B．县人民政府房屋拆迁主管部门C．自治县人民政府房屋拆迁主管部门D．乡级人民政府房屋拆迁主管部门4、设立经纪类证券公司其注册资本最低限额为__万元人民币。A．3000B．4000C．5000D．60005、城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是。A：土地实际利用状况B：设定内涵条件下的评估地价C：现状条件下的评估地价D：评估时间E：合法性6、有一块1000的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10％，则在成本逼近法中计算的投资利息为元利息计算按复利方式，结果保留到整数位。
fA：12000B：21762C：22000D：3000E：时间因素7、房屋纯收益×房屋还原率．2000年真题A：房屋重置价B：房屋现值C：土地价格D：房地产价格E：合法性8、与房地产相关机器设备，按与房地产相关机器设备在再生产中的作用可分为。A：生产工艺类设备、辅助生产设备、服务设备B：纯生产设备、辅助生产设备、服务设备C：生产工艺类设备、辅助生产设备、非标准设备D：纯生产设备、辅助生产设备、其他设备E：时间因素9、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用（）方法。A．成本法B．权益法C．市价法D．成本与市价孰低法10、下表为某城市住宅用地20052008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元／平方米，该案例修正到2008年的价格为元／平方米．A：1635B：1650C：1785D：1799E：时间因素11、马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是产生的条件。A：绝r