2017年上半年江苏省土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、自2002年1月1日起，我国的税设有的税率有__税率。A．最惠国B．协定C．特惠D．普通E．特定2、《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行__并给予补偿。A．没收B．没收或者征收C．没收或者征用D．征收或者征用3、某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。在进行土地估价时，经调查获知以下数据：一年期国债利率420、一年期银行定期贷款利率523、一年期银行活期存款利率456、五年期银行定期贷款利率612。若该地区风险调整值为1，则估价师对该宗地评估时应确定的土地还原率为__。A．620B．556C．723D．6124、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为。A：数量标志B：数量指标C：品质标志D：质量指标E：土地5、某房地产开发项目土地面积1200建筑面积2400，预计房屋建安费用为1500元／，专业费用按建安费用的10％计，销售税金预计约5元／，开发期预计为2年，第一年投入开发费用的60％，银行贷款年利息率为5．49％，则在正常条件下该房地产开发项目的建造费用利息为万元。A：19．83B：21．93C：24．12D：35．5E：时间因素
f6、年颁发了《农村人民公社工作条例修正案草案》，明确了农村集体土地的范围，基本形成了适应计划经济需要的土地管理体制。A：1960B：1961C：1962D：1963E：35％～50％7、中心地理论的创始人是。【2004年考试真题】A：亚当斯密B：大卫李嘉图C：冯杜能D：克里斯泰勒E：时间因素8、市场交易资料整理中的土地费用不包括__。A．管理费B．修理费C．折旧费D．以直接归属土地负担部分为限的土地税9、某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元／、1040元／、980元／、1020元／，经分析可确定各自权重为0．4、0．3、0．2、0．1，则采用加权平均法确定其评估结果为元／。A：980B：1010C：1020D：1040E：合法性10、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／，则该建筑物现值为万元。A：1220B：1274C：1525D：1593E：时间因素11、某企业自建一厂房，建筑面积5000平方米，造价2500万元，预计使用年限为30年，残值为500万元，则该厂房在第r