2008年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷房地产估价师考试房地产基本制度与政策》考试《一、单项选择题（共40题，每题05分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂单项选择题黑其相应的编号）1．我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（A．低收入B．中低收入C．中等收入D．所有）住房困难家庭。
2．甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（A．33B．35C．38D．40）年。
3．国有土地所有权由（A．国务院
）代表国家行使。
B．国务院土地行政主管部门D．市、县人民政府土地行政主管部门）。
C．市、县人民政府
4．依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（A．由国家无偿收回B．自动续期D．应于届满前1年申请续期5．城市房屋拆迁估价时点一般为（A．房屋拆迁公告发布C．签订房屋拆迁协议6．工业用地不得以（A．招标B．拍卖）之日。
C．应于届满前6个月申请续期
B．房屋拆迁许可证颁发D．房屋拆迁实施）方式出让。C．挂牌D．协议
7．房屋抵押权自（A．抵押合同签订
）之日起生效。B．抵押合同生效C．抵押权登记D．核发他项权利证书
8．出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（）提出。B．土地利用总体规划）。C．修建性详细规划D．控制性详细规划A．城镇体系规划
9．划定城市规划紫线的作用是确定（A．绿地控制范围C．地表水保护范围
B．历史建筑保护范围D．城市基础设施用地控制界线）。D．市场价格
10．折价处置抵押房地产的，应当参照（A．原购买价B．重建价格
C．重置价格
11．某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110，售价4000元，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（A．40000B．53600C．66800）元。D．80000
12．商品房预售合同登记备案应由（A．房地产开发商C．商品房预购人
）办理。
B．房地产销售代理机构D．房地产开发商和商品房预购人共同
f13．在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在（A．60100）万元之间。B．6480C．64100D．80100
14．甲银行以1r