2008年房地产估价基本制度与政策试题及答案
每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）一、单项选择题（共40题，每题05分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）单项选择题（1．我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（A．低收入B．中低收入C．中等收入D．所有2．甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（A．33B．35C．38D．403．国有土地所有权由（A．国务院B．国务院土地行政主管部门C．市、县人民政府D．市、县人民政府土地行政主管部门4．依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（A．由国家无偿收回B．自动续期C．应于届满前6个月申请续期D．应于届满前1年申请续期5．城市房屋拆迁估价时点一般为（A．房屋拆迁公告发布B．房屋拆迁许可证颁发C．签订房屋拆迁协议D．房屋拆迁实施6．工业用地不得以（A．招标B．拍卖C．挂牌D．协议7．房屋抵押权自（A．抵押合同签订B．抵押合同生效C．抵押权登记D．核发他项权利证书8．出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（）提出。A．城镇体系规划B．土地利用总体规划C．修建性详细规划D．控制性详细规划）之日起生效。）方式出让。）之日。）。）代表国家行使。）年。）住房困难家庭。
f9．划定城市规划紫线的作用是确定（A．绿地控制范围B．历史建筑保护范围C．地表水保护范围D．城市基础设施用地控制界线10．折价处置抵押房地产的，应当参照（A．原购买价B．重建价格C．重置价格D．市场价格
）。
）。
11．某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110，售价4000元，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（A．40000B．53600C．66800D．8000012．商品房预售合同登记备案应由（A．房地产开发商B．房地产销售代理机构C．商品房预购人D．房地产开发商和商品房预购人共同13．在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在（万元之间。A．60100B．6480C．64100D．8010014．甲银行以1亿元授信额度与r