2016年下半年上海管理与法规辅导：土地法规与政策考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据马克思地租理论，__是源于农业工人创造的剩余价值。A．级差地租与垄断地租B．绝对地租与垄断地租C．矿山地租与垄断地租D．级差地租与绝对地租2、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是（）。A．商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度B．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况C．商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况D．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度3、道路功能与宽度属于城镇土地定级的__因素。A．繁华度B．城镇基础设施C．交通通达度D．城镇规划4、某宗土地面积为3000，城市规划限制指标为：容积率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是。A：总建筑面积7000，首层建筑面积1000B：总建筑面积5000，首层建筑面积900C：总建筑面积7200，首层建筑面积1000D：总建筑面积7200，首层建筑面积900E：时间因素5、土地增值税以为征税对象。A：有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额B：有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额C：转让国有及非国有土地使用权取得的增值额D：转让非国有土地使用权取得的增值额E：土地6、租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A：1B：2C：3D：6
fE：35％～50％7、城市规划工作的特点有__。A．独立性B．独创性C．综合性D．地区性E．预见性8、土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的__。A．2～3B．3～4C．4～5D．6～109、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是需要人改造的。A：人文环境B：人工环境C：空间环境D：社会环境E：时间因素10、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为__。A．林业区B．草田轮作区C．谷物轮作区D．自由农作区11、的不同将导致工业区位的趋向不同。A：遍布性原料B：限地性原料C：常见性原料D：普通性原料E：时间因素12、总费用是指为创造收益所投入的直接必要的__。A．劳动费用、资本费用B．劳动费用、资本费用、经济费用C．经济费用、劳动费用D．资本费用、经济费用13、某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权，后采用国有土地租赁方式进行r