上海2016年管理与法规辅导：土地法规与政策考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、本金收益率是（）的比率。A．本金与收益B．收益与投资C．收益与本金D．投资与收益2、已知劣等地、优等地各投资等量资本300元用于生产某农产品，资本平均利润率为20％，劣等地产量200kg，优等地产量300kg，则优等地级差地租是元。A：150B：180C：300D：360E：35％～50％3、土地价格是由土地的三者互相作用、互相影响形成的。A：效用、相对稀缺性和有效需求B：供给、需求、利用状况C：权利、租金、利率D：价值、使用价值、供求E：时间因素4、农用地定级方法有__。A．因素法B．修正法C．样地法D．权重法E．剩余法5、房产分户图的比例尺一般为．【2008年考试真题】A：1：100B：1；200C：1：500D：1：1000E：土地6、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为．【2007年考试真题】A：数量标志B：数量指标C：品质标志D：质量指标E：土地
f7、《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起__日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人。并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。A．10B．15C．30D．608、土地分等定级是在特定的目的下，对土地的进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。A：肥沃程度B：区位条件C：自然和经济属性D：质量E：时间因素9、建筑密度等于__除以土地总面积。A．总建筑面积B．总人口数C．总使用面积D．建筑基底总面积10、承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归__所有。A．原承租人B．承租人和第三人共有C．第三人D．原承租人和第三人协商11、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是。A：城市基础设施政策B：政府的土地政策C：土地利用规划D：城镇规划E：时间因素12、《国土资源听证规定》规定，当事人应当在告知后__个工作日内向听证机构提出书面申请，逾期未提出的，视为放弃听证；放弃听证的，应当书面记载。A．3B．5C．7D．1013、采用收益还原法进行地价评估时，其中确定的总收益为。【2002年考试真题】A：评估对象所产生的收益B：评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益C：评估对象所产生并为其产权主体所取得的收益D：评估对象所产生并为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益E：时间因素14、为了调解纠纷r