市维护建设税7％、教育费附加3％，若销售收入为700万元，则应缴纳两税一费的总额为万元。A：55．0B：38．5C：105．0D：23．6E：借款合同25、高级别墅豪华住宅用地的土地使用最高出让年限是__年。A．40B．50C．60D．70二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、申请强制拆迁必须提供__。A．行政强制拆迁申请书B．仲裁决议书C．拆迁协议范本D．裁决调解和裁决书E．被拆迁房屋的证据保全公证书2、某在建工程预计一年后建成，可能存在情形的估价有__哪几种。A．估价时点为现在，估价对象为现时状况下的价格B．估价时点为现在，估价对象为未来状况下的价格C．估价时点为未来，估价对象为未来状况下的价格D．估价时点为未来，估价对象为现时状况下的价格E．估价时点为过去，估价对象为未来状况下的价格3、下列__等是影响房地产制度的政策因素。
fA．税收政策B．人口素质C．经济发展状况D．特殊政策E．有关规划和计划4、从总体上来说，投资分为固定资产投资和流动资产投资。流动资产投资包括以下__投资。A．土地B．房屋C．机械设备D．原材料E．辅料5、某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元m2，对应的报酬率为7。现假定报酬率为9，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（）。A．3275元m2B．3287元m2C．3402元m2D．4375元m26、某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为__。A．500B．525C．542D．5757、某写字楼的建筑面积为10万m2，可出租面积系数为80，分摊公用建筑面积系数为20，则该写字楼出租单元内建筑面积是__万m2。A．52B．64C．60D．768、市场租金一般__基础租金是在写字楼市场比较理想的情况下才可能发生。A．低于B．等于C．高于D．无关联9、某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为__元m2。A．3000B．3277C．3295D．359910、某开发商向银行申请了年利率为9、期限为15年、按年等额偿还的一笔总
f额为100万元的贷款，则该开发商第1年的还本收益为__万元。A．341B．405C．459D．125911、房地产开发项目的主要不确定性因素有．2008年试题A：开发期r