地的监测点评估价格11、若引起房地产价格变动的是单纯的通货膨胀因素，则可选用的是__。A．建筑造价指数或变动率B．建筑人工费指数或变动率C．一般物价指数或变动率D．房地产价格指数或变动率12、下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是__。A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物B．预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证C．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准D．乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押13、混凝土在正常情况下，强度随着龄期的增加而增长，最初的天内较快，以后增长逐渐缓慢。A：1～7B：7一10C：714
fD：1520E：执行层的组织协调14、下列哪一个报表并不属于房地产开发项目财务评价的辅助报表__。A．投资计划与资金筹措表B．项目总投资估算表C．资金来源与运用表D．借款还本付息估算表15、房产税的课税对象是__。A．房产所有人B．房屋使用人C．房产D．房产收益人16、根据《房产测量规范》，下列项目中计算一半建筑面积的是__。A．无顶盖的室外楼梯B．无柱的雨篷C．无顶盖的阳台D．房屋之间无上盖的架空通廊17、下列不属于房地产区位因素的是。A：交通B：用途C：环境D：楼层E：工业用地的监测点评估价格18、香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定，在内地的投资不能超过其全部投资的10，这是基于__的考虑结果。A．内地政策B．占领世界投资市场C．风险转移D．投资组合19、w省某开发公司开发一项目，需征收A市B县集体土地30公顷，．为保证该项目的整体性，需征收基本农田以内的耕地5公顷。那么，这一项目的征收土地应由批准。A：国务院B：w省人民政府C：A市人民政府D：B县人民政府E：房地产估价机构必须加盖公章20、证券是一种。A：真实资本B：虚拟资本C：实际资本D：能执行资本的职能E：执行层的组织协调21、原建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，拆迁当事人对估价结果有异
f议的，可以自收到估价报告之日起日内，向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。A：5B：7C：10D：15E：房地产估价机构必须加盖公章22、开发项目总投资包括__和经营投资。A．前期投资B．后续投资C．建设投资D．管理投资23、房产面积测量的精度要求是以__作为限差。A．误差的平均值B．误差的最大值C．中误差D．两倍中误差24、已知两税一费的税、费率分别为营业税5％、城r