和租售期B：权益投资比率C：资本化率D：贷款利率E：运营费用12、对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，用__评估可能会更科学。A．成本法B．收益法C．市场法D．其他13、新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起__日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。A．7B．15C．30D．6014、__是指依法设立并取得房地产估价机构资源，从事房地产估价活动的中介服务机构。A．中介管理机构B．房地产管理机构C．房地产估价机构D．房地产质量管理机构15、按照报表编制的单位分类，企业编制的报表可分为。A：基层报表B：汇总报表C：合并报表D：现金流量表E：资产负债表16、必须经承兑才能生效的金融工具是。A：本票B：商业汇票C：银行券D：支票E：执行层的组织协调17、政府对房地产市场进行宏观调控时，可选择的手段主要有（）。A．加大城市基础设施建设投入B．调整银行贷款利率
fC．调整公共住房政策D．调整房地产税收政策E．加快城市化进程18、房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经__讨论决定。A．征收人B．被征收人C．房屋征收部门办公会议D．政府常务会议19、路线价法估价的第三个步骤为__。A．设定标准深度B．求取路线价C．编制深度百分率表D．划分路线价区段20、下列关于项目资本金的出资方式，表述不正确的是。A：项目投资资本金可以用货币出资B：项目投资资本金也可以用实物出资C：项目投资资本金不可用土地使用权作价出资D：项目投资资本金也可以用非专利技术作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估其价值，且不得高估或低估E：以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的10％，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外21、按照国家标准《城市用地分类与规划建筑用地标准》划分，城市建设用地不包括。A：仓储用地B：特殊用地C：水域和其他用地D：工业用地E：执行层的组织协调22、如果一笔贷款的月利率为1，每月计息一次，那么名义利率是（）。A．12B．1255C．1268D．135523、某房地产开发项目，当14时，净现值为450万元；当15时，净现值为200万元，平均资金成本率为132，基准收益率为10。该项目的财务内部收益率为。2009年试题A：1320B：1431C：1469D：1480E：借款合同24、某城市2010年商品住房施工面积为1000万，其中从2009年跨入2010年继续施工的面积为300万，恢复施工的面积为200万。该城市2010年商品住房新开工面积是万r