20038、《弹性体改性沥青防水卷材》聚酯胎……………………………………GB1824220009、《改性沥青聚乙烯胎防水卷材》……………………………………………GB18967200310、《聚氯乙烯防水卷材》……………………………………………………GB12952200311、《水泥基渗透结晶型防水材料》…………………………………………GB18445200112、《建筑工程施工质量验收统一标准》……………………………………GB503002001
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f名称
万科集团北京区域项目工程管理标准（项目工程管理标准（三）建筑工程防渗漏体系作业指引（试行）建筑工程防渗漏体系作业指引（试行）
赵卉、赵卉、徐雷、徐雷、秦珩更改审核潘自乔批准
编号版本
VKBQGCBZ200603A0第4页共43页
编制
杨新科、杨新科、肖争光、肖争光、王自达、姜力刚、王自达、姜力刚、生效期杨海
2006年12月1日
第二篇防渗漏体系预控管理
2121防渗漏体系重点环节
房屋建筑工程防渗漏的重点在于室外防水（屋面、露台、开敞阳台）、室内防水（厨房、卫生间、洗衣间）、外门窗、覆土地下车库顶板、砌体结构外墙面，其中：21室外防水：211室外防水：钢筋砼结构的浇捣、养护质量对防渗漏有重要意义，其次是防水层施工和穿过结构板的管道节点构造是重要的环节。21室内防水：212室内防水：钢筋砼楼地面的构造设计和施工质量是重点，其次防水层施工和穿过楼地面的管道节点构造是重要环节。21外门窗：验收门窗拼脚质量是保证门窗自身质量的前提，门窗立樘固定方式及施打发泡剂、213外门窗：塞缝、打胶的质量是保证门窗无渗漏的要点。21覆土地下车库顶板：重点在于顶板和墙板的钢筋砼构造和施工质量，以及防水层的施工质214覆土地下车库顶板量和穿墙螺杆洞的封堵和预留洞的处理，设计允许荷载对施工材料、机械堆放的限制要求是必须关注的。21砌体结构外墙外墙：215砌体结构外墙：强调砌筑结构的灰缝饱满度并且必须按照清水墙标准砌筑、勾缝或者增加一道抹灰层是外墙防渗漏的保证，而墙体预留洞口的封堵和外保温层的防渗漏则是一个关键。
22渗漏体系的组织管理22防渗漏体系的组织管理
221对设计院防水设计的管理2212211设计前期阶段设计部负责与设计院的有关防水工程的工作对接，负责将确定的防水工程标准节点和防水材料选择标准编入设计指导书并交付设计院，做好交底工作。2212设计部负责监控防水工程的过程设计，负责监控设计院将防水工程节点库的成果转化r