防排结合，的原则。其次应强调结构自防水功能，结合先排后防”先排后防”每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因此，防渗漏工程应综合治理，注重抓好三关：第一是结构自防水，此部分并非要求在结构材料中掺入大量防水材料，而是强调混凝土结构的密实性、砌筑工程的灰缝饱满度及后期勾缝、抹灰工程的粘结牢固无龟裂、塞缝做法的饱满密实等，这是整个防渗漏体系的基础，基础工作不过关，防水体系就无法保证；第二是在各饰面层、防水层施工前、后的淋、蓄水试验，只有通过合理的淋、蓄水试验才可以验证防渗漏体系的效果；第三是选择合适的防水材料并规范验收、施工环节、成品保护。
本体系为指引性文件，设计院、项目经理部、监理单位、注：本体系为指引性文件，设计院、项目经理部、监理单位、施工单位应该在此基础上根据工程项目的具体情况完善项目的设计图纸详图、作业、基础上根据工程项目的具体情况完善项目的设计图纸详图、作业、管理文件根据工程项目的具体情况完善项目的设计图纸详图等，具体参照本体系文件第二篇要求执行。在具体实施时需要以本体系文件具体参照本体系文件第二篇要求执行。第二篇要求执行编制参考依据作为设计、项目管理、验收等工作的主要依据。编制参考依据作为设计、项目管理、验收等工作的主要依据。
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f名称
万科集团北京区域项目工程管理标准（项目工程管理标准（三）建筑工程防渗漏体系作业指引（试行）建筑工程防渗漏体系作业指引（试行）
赵卉、赵卉、徐雷、徐雷、秦珩更改审核潘自乔批准
编号版本
VKBQGCBZ200603A0第3页共43页
编制
杨新科、杨新科、肖争光、肖争光、王自达、姜力刚、王自达、姜力刚、生效期杨海
2006年12月1日
本体系编制依据如下：本体系编制依据如下：1、《建筑安装分项工程施工工艺规程》（北京市地方性标准）………………DBJT012620062、《建筑构造通用图集2002年第2版》（地下工程防水）…………………88J613、《地下工程防水技术规范》…………………………………………………GB5010820014、《屋面工程质量验收规范》…………………………………………………GB5020720025、《建筑工程质量控制与验收》……………………………………………中国建筑工业出版社6、《聚合物水泥防水涂料》……………………………………………………JCT89420017、《聚氨酯防水材料》…………………………………………………………GBT19250r