商品住宅成交57225套，成交面积为59913万平米；较2012年上半年成交33847万平米，增加26066万平米，同比增长7701。商品住宅成交备案均价为6162元平米，总成交额为36916亿元。总的来讲：2013年上半年土地市场供销火热，且溢价成交地块增加，2012年全年16宗地块溢价成交，2013年上半年已有20宗地块溢价，体现土地市场的活跃。二级市场延续了下半年以来的回暖态势，仅二月份成交陷入低谷，其余5个月成交量均表现不俗。
2．宏观经济概况
2013年15月份，全国固定资产投资（不含农户）131211亿元，同比名义增长204，增速比14月份回落02个百分点。从环比看，5月份固定资产投资（不含农户）增长143。2013年5月份社会消费品零售总额18886亿元，同比名义增长129（扣除价格因素实际增长121，以下除特殊说明外均为名义增长）。2013年15月份，全国房地产开发投资26798亿元，同比名义增长206，增速比14月份回落05个百分点。其中，住宅投资18363亿元，增长216，增速提高03个百分点，占房地产开发投资的比重为685。2013年5月份，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为29。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。5月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为155，涨幅比4月份回落的城市有1个。
3．行业政策盘点
31土地政策
【政策名称】：《国务院办公厅关于印发降低流通费用提高流通效率综合工作方案的通知》【发布时间】：2013年1月11日【制定单位】：国务院【主要内容】：2013年1月1日至2015年12月31日，免征农产品批发市场、农贸市场城镇土地使用税和房产税。继续对鲜活农产品实施从生产到消费的全环节低税收政策，将免征蔬菜流通环节增值税政策扩大到部分鲜活肉蛋产品。鼓励地方政府以土地作价入股、土地租赁等形式支持农产品批发市场建设。【政策名称】：《近期土壤环境保护和综合治理工作安排》
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f市场年报〃长沙市场研究部
【发布时间】：2013年1月23日【制定单位】：国务院
2013年上半年
【主要内容】：经评估认定对人体健康有严重影响的污染地块，要采取措施防止污染扩散，治理达标前不得用于住宅开发。【政策名称】：《全国国土规划纲要2011～2030年》【发布时间】：2013年1月27日【制定单位】：国土资源部【主要内容】：到2020年，形成以陇海、沿r