2013年上半年全国房地产市场分析报告
一、房地产开发投资完成情况2013年16月份，全国房地产开发投资36828亿元，同比名义增长203（扣除价格因素实际增长203）增速比15月份回落03个百分点。，其中，住宅投资25227亿元，增长208，增速回落08个百分点，占房地产开发投资的比重为685。
16月份，东部地区房地产开发投资21140亿元，同比增长187，增速比15月份回落03个百分点；中部地区房地产开发投资7645亿元，增长208，增速回落10个百分点；西部地区房地产开发投资8043亿元，增长243，增速提高03个百分点。16月份，房地产开发企业房屋施工面积549408万平方米，同比增长155，增速比15月份回落05个百分点；其中，住宅施工面积403521万平方米，增长129。房屋新开工面积95901万平方米，增长38，增速提高28个百分点；其中，住宅新开工面积70630万平方米，增长29。房屋竣工面积35346万平方米，增长63，增速提高10个百分点；其中，住宅竣工面积27428万平方米，增长27。16月份，房地产开发企业土地购置面积15721万平方米，同比下降104，降幅比15月份收窄27个百分点；土地成交价款3699亿元，增长75，增速提高38个百分点。
f二、商品房销售和待售情况16月份，商品房销售面积51433万平方米，同比增长287，增速比15月份回落69个百分点；其中，住宅销售面积增长304，办公楼销售面积增长317，商业营业用房销售面积增长83。商品房销售额33376亿元，增长432，增速比15月份回落96个百分点；其中，住宅销售额增长460，办公楼销售额增长457，商业营业用房销售额增长205。
16月份，东部地区商品房销售面积26110万平方米，同比增长328，增速比15月份回落94个百分点；销售额20989亿元，增长485，增速回落122个百分点。中部地区商品房销售面积12754万平方米，增长291，增速回落73个百分点；销售额6158亿元，增长403，增速回落100个百分点。西部地区商品房销售面积12569万平方米，增长206，增速回落22个百分点；销售额6229亿元，增长299，增速回落25个百分点。6月末，商品房待售面积43731万平方米，比5月末增加807万平方米。其中，住宅待售面积增加506万平方米，办公楼待售面积增加2万平方米，商业营业用房待售面积增加114万平方米。
f三、房地产开发企业到位资金情况16月份，房地产开发企业到位资金57225亿元，同比增长321，增速比15月份提高01个百分点。其中，国内贷款9901亿元，增长304；利用外资234亿元，增长159；自筹资金21630亿元，增长163；其他资金25460亿元，增长503。在其他资r