出的物业更新改造等资本改良投资计划，主要考察。A这些资本开支是否符合财务会计原则B这些资本开支是否符合《条例》的规定C这些资本开支是否能有效提升物业价值D这些资本开支是否能降低物业管理成本16资产管理公司通过，来聘用、解聘和调配物业管理企业。A监控物业的运行绩效B监控现场物业管理工作情况C监控物业管理和物业运营的收益D监控物业管理和物业运营的成本17管理型物业管理企业与专业型物业管理企业的区别，表述不正确的是A专业型物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置B管理型物业管理企业的工作重点在于物业管理工作的规划与计划、物业市场营销与租赁管理、预算与成本管理、专业物业管理服务采购与分包商管理、现金流管理、绩效评价和客户关系管理等C管理型物业管理企业的出现，有利于提高物业管理体系运行效率，为业主提供更加满足其多元化目标需求的服务D在物业管理的某个环节提供专业管理服务，既能提高管理效率和质量，也能有效控制和降低管理成本，提高物业管理企业的劳动生产率和效益18跟据资产组合理论，不正确的是。A投资者应当适当地分散投资，从而有效地抵消一部分风险B“不要把鸡蛋放在一个篮子里”C理性的投资者将选择风险最小的那个组合D投资者选择不同部门和不同地理区域进行资产组合，当不同投资之间相关系数为负，存在补偿，整体风险将降低19关于物业维修和维护的开支，表述不正确的是。A在建筑物的经济寿命周期中，累积起来的维修成本可能大大超过初始投资B业主会尽量寻找能够承担全部维修成本的租户C物业维修的开支依法应由实际使用物业的租户承担D对于由业主承担维修责任的物业，机构投资者可能会因此拒绝参与投资
f20物业经营管理常规工作内容包括租赁管理、现金流量管理、成本管理、维护和维修计划管理、、设施设备管理和物业保险A日常维护和维修B确定管理标准C资产管理D构建信息基础21物业经营管理战略性工作内容包括确定战略、确定管理标准、构建信息基础、、进行资产组合。A日常维护和维修B成本管理C决策分析D物业保险管理二、多项选择题每题2分，每题中的备选项中，有2个或2个以上选项符合题意。错选或多选，本题不得分少选，所选每个选项分1物业经营管理是等活动不断拓展、交叉和融合的结果是贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。A物业管理B房地产开发C房地产资产管理D房地产组合投资管理Er