【20W16年o物r业d管版理师，《物可业经自营管由理》编第一辑章模！拟题】
第一章物业经营管理概述一、单项选择题每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意1物业经营管理的对象通常是。A物业资产管理公司B物业管理企业C收益性物业D自用型物业2物业经营管理强调为业主提供服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标需要。A设施管理B运行管理C价值管理D资产管理3物业经营管理的内容不包括。A物业价值和经营绩效评估B租赁管理C物业运行操作管D房地产开发4物业经营管理服务的目标，是从业主的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。A物业务期成本最小化B物业各期净收益最大化C租户满意度最大化D物业价值最大化5国外通常将写字楼分为个等级：A2B3C4D56是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。A居住物业B收益性物业C公共物业D所有物业7关于区域购物中心，表述错误的是A建筑规模10万平方米以上B有效商业服务半径可达到200km
fC是一个高效运作的统一体D通常由一家大型百货公司为主要租户8市级购物中心建筑面积一般在。A3万以上B1万3万之间C300010000之间D3000以下9受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包位置的是指物业管理企业。A管理型B专业型C综合型D委托型10别墅Villa是指在风景区或在郊外建造的供休养的住所，下列概念中，只有具有别墅类产品的独有性。A空中别墅B叠拼别墅C独栋别墅D双拼别墅11一套公寓住宅的诸房间在相连的两层楼上，称为A花园公寓B错层公寓C复式公寓D单间公寓12是一种新型的房地产服务业务，其主要功能是通过对人和工作的协调，为企业或事业单位创造一个良好的生产、办公环境。A房地产投资组合管理B现场管理C房地产资产管理D设施管理13关于零售南业物业的表述，不正确的是。A零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群B为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务C把零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺D综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制14设施管理的服务对象通常为。A科研教学设施B政府办公楼C医院设施D拥有房地产的非房地产企业或机构15资产管理公司批准在r