（房地产）一向是一种重要的投资品种，它与并称为全球三大投资品，是适合长期投资的工具。（艺术品，收藏品；股票）54不动产投资作为一种重要的投资品种，与其他的金融产品投资不同，以下属于不动产投资特点的是：长期收益较高；不动产投资收益稳定，保值性能好；资金量相对较大。55不动产投资虽然收益稳定，保值性能好，但任何投资都有一定的风险，以下属于不动产投资风险的有：全选。56影响不动产价格主要是经济因素，包括经济发展状况，储蓄、消费和投资的水平。那么，除了经济因素以外，不动产价格还受哪些因素的影响：全选。57房地产投资信托REITs是指通过发行信托受益凭证等方式受托投资者的资金，然后进行房地产或者房地产抵押贷款MortgAge投资，并委托或聘请专业机构和人员实施具体的经营管理的一种资金信托投资方式。它应当遵循信托的基本原则和精神：设立的基础是信任；信托财产的所有权和权益相分离，财产的所有权属于受托人，利益权属于委托人；信托财产独立从委托人、受托人和受益人的自有财产中分离出来成为独立的运作财产58房地产投资信托REITs作为一种重要的资金信托投资方式，按照投资标的分类，可分为：混合型；权益型；抵押权型。59下列关于权益型REITs（股权型）与抵押权型REITs的说法，正确的是：（权益型资产组合中对实质资产投资应超过75；抵押权型间接参与房地产的经营，而非直接投资房地产；抵
f押权型主要收入来源为贷款利息。60下列关于封闭式REITs与开放式REITs的说法，正确的是：开放式发行规模可以增减；封闭式成立后不得再募集；封闭式发行规模固定。61REITs具有其他投资产品所不具有的独特优势，REITs的投资优势主要体现在：资产流动性、变现性高；与其他金融的相关度较低，有相对较低的波动性；与股票和债券的相关系数较低，分散投资组合风险；REITs具有抵抗通货膨胀的能力。62在资产组合理论中，对投资组合进行分析时，通常可以将单项资产的收益率分解为受个别因素影响的收益率；系统性风险收益率；无风险利率。63证券组合是指个人或机构投资者所持有的各种有价证券的总称，通常包括各种类型的债券、股票及存款单等。现代证券组合定价理论的内容包括套利定价模型；资本资产定价模型；均值一方差模型；64上题，以上模型中，描述证券或组合的收益与风险之间均衡关系的有：资本市场线、证券市场线、套利定价模型。6520065某公司在一项重大诉讼中败诉，在这一消息刺激下，随后很可r