组◇门禁系统1组常见维护要点1、结合实际正确使用设备2、保存、运行资料以及累积建立历史及动向趋势记录3、选择可靠的分包方按周期维保、增补、扩充、升级等内容的工作。六消防设施设备的管理和维修对设备系统的了解◇自动消防报警控制系统1组◇消防栓稳压泵45KW2台◇自动喷洒供水泵30KW2台常见维护要点
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f自动喷洒系统管道阀门消火栓箱
设备设施的维修养护计划
序号
项目
工作内容
1避雷系统接地电阻
可靠性检查和试验
2火灾自动报警系统
可靠性检查和试验
保养周期每年一次（春季前），雷雨后加强巡检一次每季一次
3高、底压配电柜
清扫、紧固、防锈
每年一次
4各种配电盘、控制柜清扫、紧固、防锈
每年一次
5电梯
由专业公司定期维护每天巡检，每周保养
6发电机组7自来水变频泵系统
可靠性检查和试验清洁、二次消毒
每季一次每天巡检，每半年一次保养
8污水泵
清洁、换润滑油
每年一次
9楼道照明灯系统
调试、紧固、防锈
每天巡视，每年一次保养
10庭院照明灯系统
调试、紧固、防锈
每天巡视，每年一次保养
11电梯对讲
调试、紧固、防锈
每天巡视，每年一次保养
12安防监控
调试、紧固、防锈
每天巡视，每年一次保养
13消防监控
由专业公司定期维护每天巡视，每年一次保养
14门禁系统
调试、紧固、防锈
15各种管道的金属阀门清洁、防锈
每天巡视，每年一次保养每年一次
16各种金属管道和构架清洁、防锈、紧固
每年一次
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f17雨污井排水化粪池检查、清掏
每年一次
弱电系统的设备、线缆按技术资料的相关规定执行电动消防水泵每周试运转一次并加注润滑脂
各种设备每天运行时间超过12小时的保养周期为一年不足12小时的保养周期为二年。
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