。因此本题的正确选项为C。
17对房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，下列税务处理符合现行
土地增值税规定的是（）。
A建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用
B其建造成本费用一律不得作为扣除项目
C建成后无偿移交给公用事业单位的，无论出于何种目的，其成本、费用均可以扣除
D建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用不得扣除
【答案】A
【解析】本题考核土地增值税的清算问题。税法规定，对于房地产开发企业开发建造的
与清算项目配套的公共设施对房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成
后，有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用；建成后无偿移交公用事业单位用于
非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除；建成后产权属于全体业主所有的，其成
本、费用可以扣除。因此本题的正确选项为A。
18某工业企业2008年转让一幢新建办公楼取得收入6500万元，该办公楼建造成本和
相关费用4800万元，缴纳与转让办公楼相关的税金2775万元其中印花税金25万元。
该企业应缴纳土地增值税（C）万元。
A9675
B9750C42675
D42750
【答案】C
【解析】本题考核土地增值税的计算。扣除项目金额＝4800＋2775＝50775万元，
增值额＝650050775＝14225万元，增值率＝l4225÷50775＝28％，适用税率30％，
因此该企业应缴纳的土地增值税＝14225×30％＝42675万元。需要注意的是，本题是工
业企业，其印花税予以扣除，如果是房地产企业，扣除项目中税金不应包含印花税。
192009年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入16亿元，已知该
公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为6000万元；该公司没有按房地产
项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费
用扣除比例为10％；销售商品房缴纳的有关税金880万元。该公司销售该商品房应缴纳的
土地增值税为（C）万元。
A2196B2358C2494D2564
【答案】C
f【解析】根据土地增值税的计算方法与步骤，计算过程如下：计算扣除金额＝6000＋6000
×10％＋880＋6000×20％＝8680万元；计算土地增值额＝1600086807320万元；计算
增值额占扣除项目金额的比例＝7320÷8680×100％＝8433％，适用税率为第二档，税率
40％、扣除系数5％；应纳土地增值税＝7320×40％8680×5％＝2494万元
20某外资工业企业2009年转让一幢新建办公楼取得收入6000万元，签订了产权转移
书据，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有r