2017年上半年河南省土地估价师《基础与法规》知识：登记条例考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在。A：相同区域或同一供需圈B：比较区域或同一供需圈C：类似区域或同一供需圈D：比较区域或类似区域E：时间因素2、土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括__不同。A．表示方式B．价格基础C．生产成本D．形成时间3、其他货币资金主要包括__存款。A．外埠B．银行汇票C．银行本票D．银行E．银行保函4、保险利益的成立，必须符合的条件有__。A．保险利益必须是受法律保护的利益B．保险利益必须是法律认可的利益C．保险利益一般为经济上的利益D．保险利益必须是确定的利益E．保险利益必须优先考虑投保人的利益5、在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是__。A．选择最佳的土地用途B．确定建筑容积率C．确定建筑高度D．确定建筑装修档次6、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8，土地还原率6，则该宗房地产的总价值为__万元。A．500．00B．714．29C．750．00D．833．337、下列属于与土地质量呈负相关关系的因子的是。
fA：区域农业人口人均耕地B：财政状况C：金融状况D：城镇商业活动强度E：国家实行土地估价师资格认证制度8、根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（）。A．是否完成基础设施建设B．土地使用权性质不同C．土地交易市场条件不同D．土地使用批准手续不同9、用于表明各会计要素之间的基本关系的是．【2002年考试真题】A：会计科目B：会计等式C：会计方法D：会计制度E：土地10、土地利用计划中的中期计划一般为__计划。A．1年B．3年C．5年D．7年11、适用于数据资料不足，不可测因素较多情况的方法为（）。A．德尔菲法B．相关性分析法C．回归分析法D．聚类分析法12、《经济适用住房管理办法》规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于__核定。A．1B．2C．3D．413、A市两个定级单元B、C的级别分别为5级、6级；D市的某个定级单元E的土地级别为4级，关于B、C、E三个定级单元土地质量比较正确的判断是（）。A．E＜B＜CB．C＜B＜EC．C＜B，B、C与E不可比D．B＜C，E与C不可比14、会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，这r