物业设备设施等级分类
类别一级
二级三级
供配电
运输
给排水
暖通
消防
智能化
本体
备注
高压进线柜高压计量柜高压环网柜
高压出线柜
直流屏变压器低压进线柜
低压补偿柜
低压联络柜低压计量柜低压出线柜备用发电机发电机并车柜发电机浮充装置
曳引机电梯控制柜限速装置
五方对讲
内（外）呼面板内（外）层显
光幕
水泵水泵控制柜恒压装置
液位管
快（慢）速补水装置
空调主机冷冻（却）水泵
冷却塔空气处理器
（PAU空气处理器燃（气AH锅U炉卫生间排风机
板式换热器
消防报警主机
视频监控服务器
屋面
报警图文显示设备
周界防卫服务器
楼梯、过道
联动控制主机
门禁服务器
扶手、护栏
消防广播主机（含：音源设备）
巡更服务器
门楼（门岗）
消防电话主机气体灭火主机防火卷帘（挡烟垂壁）
消防栓水泵
喷淋水泵
防盗报警服务器
园区道路
车场收费服务器（工作站）
雨篷
实施日常状态监
访客系统服务器
围墙
测的重点设备。
可视对讲服务器
景观（含：水景、硬景、软景）
无线对讲中转台
钟楼
高压喷雾泵
幕墙玻璃
恒压装置
轿厢电源控制箱（柜）
坐便器尿兜
盘管风机诱导风机
大空间雨淋（水炮）主漏电报机警主机
硬盘录像机视频矩阵
泳池健身器材
发电机油烟处理装置
轿厢空调
盥洗感应器
空调动力控制箱应急灯（疏散指示灯）
周界区域报警控制箱
宣传栏
发电机冷却塔楼层插接箱
园区电源控制箱（柜）
发电机日用油箱公区照明灯具
母线槽
升降平台擦窗机
自动平层柜
洗手盘（盥洗池）
水池（箱）集水井阀门管道过滤器井盖
水锤消除器
正压送风机消防排风机
膨胀水箱分、集水器水质处理器
疏散引导主机报警阀（含：干式、湿
式、预作用式）双电源控制柜
报警传感器水流指示器安全信号阀
阀门管道过滤器接合器
门禁区域报警控制箱
防盗区域报警控制箱
公共广播主机（含：附属设施）
车场票箱、道闸（含：附属设施）
可视对讲区域控制箱
信息发布服务器（含：附属设施）
视频会议系统服务器（含：附属设施）
网络交换设备（含：路由器、交换机、集线器、网关配线架（箱）网络机柜
信报箱园区标识
沟渠
定期实施预防维修的主要设备。
化粪池隔油池垃圾中转站防雷设施
维保周期可适当放宽，对系统运行不造成重大影响的一般设备。
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