寿命D．无关22、某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用3年，预计该宗房地产年有效毛收人为80万元，运营费用率为40％，安全利率假定为6％，风险补偿率为安全利率的40％。该房地产的收益价格为万元。A：368B：552C：561D：920E：工业用地的监测点评估价格23、某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据应按服装店用途进行估价．【2007年考题】A：合法原则B：最高最佳使用原则C：估价时点原则D：替代原则E：工业用地的监测点评估价格24、与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是__。A．均衡原理B．预期原理C．竞争原理D．替代原理25、需求价格弹性∞，此时称。A：需求有完全价格弹性B：需求为单一价格弹性C：需求富有价格弹性D：需求缺乏价格弹性E：执行层的组织协调二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、下列房地产图中，用作房地产产权证书附图的是。
fA：地籍图和房产分户图B：宗地图和房产分户图C：地形图和房产分户图D：宗地图和房产分丘图E：执行层的组织协调2、被执行人张某不能清欠张某所欠的债务，同时张某借给杨某的现金足以保证张某履行债务，杨某到期却拒不偿还，法院因此向杨某发出履行到期债务的通知，但杨某在指定期限内既没有提出异议也不履行，法院因此以裁定对__的财务强制拍卖。A．张某B．张某或杨某C．杨某D．张某和杨某3、从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产的类型主要有。2005年试题A：商住楼B：土地C：在建工程D：写字楼E：建成后的物业4、一前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线价为5000元m2，后街路线价为3800元m2。如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为__m。A．22B．28C．38D．505、某宗房地产交易总价为30万元，其中首期付款20，余款于半年后支付。假设月利率为05，请计算该宗房地产在其成交日期一次性付清的价格为（）万元。A．2629B．2729C．2829D．29296、资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用。A：一手B：二手C：原始D：基础E：借款合同7、股票的基本特征包括。A：盈利性B：无风险性C：价格的波动性D：流通性
fE：决策参与性8、钢筋混凝土结构建筑的结构形式主要有等多种形式。A：墙承重结构B：剪力墙结构C：框架剪力墙结构Dr