过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用方法进行测算．【2006年考题】A：平均增减量法B：平均发展速度法C：移动平均法D：指数修匀法E：工业用地的监测点评估价格11、按照规定，工程竣工的验收工作由负责组织实施。A：建设单位B：监理单位C：施工单位D：建设主管部门E：执行层的组织协调12、房地产估价师注册管理初审机构应当自受理之日起__日内，做出是否准予续期注册的决定。A．15B．30C．60
fD．9013、2008年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一幅土地的使用权，并交纳土地使用权出让金1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2008年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2009年10月20日仍未进行。这时土地出让者。A：可以无偿收回土地使用权B：可以征收200万元以下的土地闲置费C：可以对B公司处以相当于土地使用权出让金20％的罚款D：既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款E：房地产估价机构必须加盖公章14、施工单位签署质量合格的文件上，必须有的签字盖章。A：注册建筑师B：注册结构工程师C：注册建造师D：注册监理工程师E：执行层的组织协调15、某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6％，租金在每年末支付，若年利率为6％，则第5年末的租金是元。A：1494516B：1584187C：2676451D：2837038E：借款合同16、在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估。A：挂牌底价B：正常市场价格C：竞买人可承受的最高价D：最可能的成交价E：工业用地的监测点评估价格17、决定房地产市场是地区性市场的是房地产的特性。A：不可移动性B：异质性C：用途多样性D：相互影响性E：工业用地的监测点评估价格18、瑕疵请求权是以__得以操作的。A．过错责任理论和担保责任理论B．过失责任理论和经济信用理论C．经济信用理论和担保责任理论D．过错责任理论和风险收益理论19、《房地产估价机构管理办法》规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督检查时，应当有名以上监督检查人员参加，并出示执法证件。A：1
fB：2C：3D：5E：执行层的组织协调20、__指根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的一种方法。A．成本加成定价法B．目标定价法C．认知价值定价法D．价值定价法21、建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，该两者的长短关系有__。A．自然寿命≥经济寿命B．自然寿命≤经济寿命C．自然寿命经济r