案功能得分
功能
A
B
C
D
F1
9
10
9
8
F2
10
10
8
9
F3
9
9
10
9
F4
8
8
8
7
F5
9
7
9
6
问题：
1计算各功能的权重。
2用价值指数法选择最佳设计方案。
答案：问题1：【答疑编号911020204：针对该题提问】
解：根据背景资料所给出的相对重要程度条件，计算各功能权重。
为了更好的弄清F1～F5相互之间的相对重要性，可以根据题给条件对这五个指标进行重要性排序为：F1F2F3F4F5，再利用04法计算各项功能指标的权重，计算结果见表212。
表212功能权重计算表
F1
F2
F3
F4
F5
得分
权重
F1
×
3
3
4
4
14
14400350
F2
1
×
2
3
3
9
9400225
F3
1
2
×
3
3
9
9400225
F4
0
1
1
×
2
4
4400100
F5
0
1
1
2
×
4
4400100
合计
40
1000
问题2：【答疑编号911020205：针对该题提问】
f解：分别计算各方案的功能指数、成本指数、价值指数如下：1功能指数将各方案的各功能得分分别与该功能的权重相乘，然后汇总即为该方案的功能加权得分各方案的功能加权得分为：WA9×035010×02259×02258×01009×01009125WB10×035010×02259×02258×01007×01009275WC9×03508×022510×02258×01009×01008900WD8×03509×02259×02257×01006×01008150各方案功能的总加权得分为WWAWBWCWD91259275890081503545因此，各方案的功能指数为FA912535450257FB927535450262FC890035450251FD8150354502302各方案的成本指数各方案的成本指数为：CA1420（1420123011501360）142051600275CB123051600238CC115051600223CD1360516002643各方案的价值指数各方案的价值指数为VAFACA025702750935VBFBCB026202381101VCFCCC025102231126VDFDCD023002640871由于C方案的价值指数最大，所以C方案为最佳方案。【案例十三】背景：某大型综合楼建设项目，现有A、B、C三个设计方案，经造价工程师估算的基础资料如表226所示。表226各设计方案的基础资料
A
B
C
初始投资（万元）
4000
3000
3500
维护费用（万元年）
30
80
50
使用年限（年）
70
50
60
经专家组确定的评价指标体系为：①初始投资；②年维护费用；③使用年限；④结构体系；⑤墙体材料；⑥面积系数；⑦窗户类型。各指标的重要程度系数依次为5、3、2、4、3、6、1。各专家对指标打分的算术平均值如表227所示。
表227各设计方案的评价指标得分
A
B
C
初始投资
8
10
9
f年维护费用
10
8
9
使用年限
10
8
9
结构体系
10
6
8
墙体材料
6
7
7
面积系数
10
5
6
窗户类型
8
7
8
问题：
1如果不考虑其他评审要素，使用最小年费用法选择最佳设计方案（折现率按10考r