第二章工程设计、施工方案技术经济分析本章授课思路：考试大纲→基础知识点详解与专项训练→六种方案选优方法的原理、解题思路与典型案例剖析→综合案例解析第一步：考试大纲通过本科目考试，主要考查应考人员综合运用《建设工程造价管理》、《建设工程计价》和《建设工程技术与计量》等科目的知识，分析和解决建设工程造价实际问题的执业能力。包括：1工程设计、施工方案综合评价；2工程设计、施工方案比选与优化；3工程网络计划的调整与优化。第二步：基础知识点详解与专项训练基础知识点1现金流量图与资金等值计算（1）目标：掌握现金流量图的绘制，熟练进行资金等值（折现）计算。（2）相关科目关联：《建设工程造价管理》（3）详解1）现金流量图的绘制。现金流量图包括三大要素：大小（表示资金数额）、流向（现金流入或流出）、时间点（现金流入或流出所发生的时间）。
2）资金等值计算①资金等值计算公式表
公式名称1一次支付终值公式已知项P，i，
欲求项F系数符号（FP，i，
），一次支付终值系数公式
2一次支付现值公式
F，i，

P
（PF，i，
），一次支付现值系数
3等额资金终值公式
A，i，

F
（FA，i，
），年金终值系数
4等额资金偿债基金公式F，i，

A
（AF，i，
），偿债基金系数
5等额资金回收公式
P，i，

A
（AP，i，
），资金回收系数
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f6等额资金现值公式
A，i，

P
（PA，i，
），等额系列现值系数
P0＝100（50）×（PF，i，1）－1000×（PF，i，2）A×（PA，i，11）×（PF，i，2）
F（13）100×（FP，i，13）－50×（FP，i，12）－1000×（FP，i，11）70（FA，i，11）（4）专项训练教材案例十五2某建设单位拟建一幢建筑面积为8650m的综合办公楼，该办公楼供暖热源拟由社会热网公司提供，室内采暖方式为低温地热辐射（地热盘管）采暖。有关投资和费用资料如下：22一次性支付社会热网公司入网费60元m，每年缴纳外网供暖费用为28元m。22室内外工程初始投资为130元／m；每年日常维护管理费用6元／m；该方案应考虑室内有效使2用面积增加带来的效益（按每年2元／m计算）。不考虑建设期的影响，初始投资设在期初。方案的使用寿命为50年，大修周期均为15年，每2次大修费用均为16元m。不计残值。问题：（1）绘制方案的全寿命周期费用现金流量图。（2）计算方案的费用现值。答案：（1）
（2）PB2768×（PA，6，50）1384×（PF，6，15）1384×（PF，6，30）1384×（PF，6，45）164352768×1576191384×O41731384×O17r