以对三种保障方式进行系统全面的研究对各种保障方式或任何几种方式的结合进行利弊权衡在融资方式上可以借鉴国外先进的融资模式寻找适合中国国情的融资渠道建立符合不同区域的融资模式在租金定价模型方面其准确性和适用性有待论证进行全面、系统的研究意义重大在准入机制上缺乏必要的模型支撑应该根据不同地区的经济总量、财政收入以及人口等相关因素建立相应的准入标准函数而目前的研究只以城市最低收入作为唯一划分标准同时应该考虑准入范围的推广在退出机制上对处于“长期贫困户”的群体和符合退出条件的家庭在以后的住房导向上进行制度设计与衔接特别是对退出家庭如何向经济适用房的过渡、转轨问题进行研究很有必要对廉租房制度的效用进行测度并构建廉租房制度的评价指标体系很有必要。通过廉租房制度的评价指标体系对廉租房制度进行测度和评价具有重大的意义。另外在研究方法上国内学者大多集中于定性研究缺乏定量或者定性与定量相结合的研究因此定量研究或者定量与定性研究相结合的方式是一种很好的尝试在中央与地方、政府与市场、政府与个体之间的利益博弈方面缺乏研究因此用博弈论的方法进行深入研究是一种新的尝试。
f三、研究内容及实验方案
〔一〕、研究内容1、了解我国廉租房制度的起源，发展及其历史背景；熟悉我国廉租房制度的相关政策和基本理论知识。2、我国廉租房制度的发展现状，操作方式，未来的发展趋势；结合国外关于廉租房制度的相关资料，对我国廉租房制度的相关情况进行分析、总结。3、揭示我国现阶段廉租房制度建设中存在的问题，指出探求和研究我国廉租房制度建设中所遇问题的重要性和必要性。4、结合我国房地产企业发展的现状和国内外有关廉租房制度建设的新政策，从认识、制度、操作三个层面探索了适合我国国情的廉租房制度建设的对策和建议．
〔二〕、实验方式1、通过各种方式，查阅已有学术文献，收集所需的相关资料并对其归纳总结。2、通过万方、维普、CNKI、EBSCOhost等数据库查询中英文资料。此外还需通过各地统计局、各城市的房屋出租中介机构、房地产信息网，中国知网查找相关的数据资料〔以月为单位〕。
四、目标、主要特色及工作进度
一、主要特色
文章首先对廉租房相关理论进行了概述，包括廉租房制度的政策背景和基本理论知识，同时对廉租房制度建设的相关理论依据进行了阐述；然后对我国廉租房制度建设的现状进行了分析，介绍了中部地区和经济发达地区城市廉r