国物权法B：中华人民共和国城市房地产管理法C：城市房地产开发经营管理条例D：房地产估价规范E：城市房屋拆迁估价指导意见18、瑕疵请求权是指__。A．拍卖人在拍卖之前，有权知道他应该知道的拍品的缺陷B．公证人在公证之前，有权知道他应该知道的拍品的缺陷C．竞买人在参与竞买前或参与竞买时，有权知道他应该知道的拍品的缺陷D．买受人在以最高应价购得拍卖标时，有权知道他应该知道的拍品的缺陷19、纳税人建造普通标准住宅出售。增值额未超过扣除项目金额之和__的，免征土地增值税。A．10B．20C．30D．4020、表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于。A：货币证券B：信用证券C：商品证券D：资本证券E：执行层的组织协调21、下面四个选项中，说法不正确的是__。A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物B．以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分C．乡、村企业的土地使用权可以单独抵押D．以乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地作用权同时抵押22、在建工程拍卖应注意事项中，应详细核查房地产建设的开发投资总额是否已经完成。A：5％B：15％C：20％D：25％E：执行层的组织协调23、市场调查可分为不可控因素调查和可控因素调查两种，其中，不可控因素调查包括__。A．消费者调查
fB．促销策略调查C．分销渠道调查D．技术发展调查E．竞争情况调查24、房地产价格评估人员资格认证制度成为一项法定制度，是从__开始。A．我国开始实行房地产估价从业人员持证上岗B．1995年《城市房地产管理法》颁布实施C．1998年建设部发布《房地产估价师注册管理办法》D．2003年《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》25、若某房地产投资项目的表面收益率为20，年租金增长率为9，通货膨胀率为8，则该项房地产投资的实际收益率为__。A．926B．1009C．1111D．12
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