物业交付前2个月
物业服务中心（确定种类数
量）
企业文化部（审核并定
稿）
及时提交开发公司
6
f（三）项目承接查验具体工作
序号
工作内容
工作要求实现目标
时间阶段
责任部门人配合部门人
备注
1
房屋交付验收准备
制定物业验收标准及要求、竣工资料递交要求、备品配件递交要求、各类物业验收表格
交付验收工作开始前半个月
物业服务中心（制定初稿）
一级单位（工程系统）
及时提交开发公司
2
对房屋进行交付验收
对房屋进行细致的检查（土建、水电）等各方面
根据工程进度
物业服务中心一级单位（组织检查）（工程系统）

3
整理验收初验资料，报开发公司进行整改
将验收资料进行分类或分户汇总，对不合格项报开发公司整改，并重复程序至验收通过。
初验开始后分标段进行，检查后五天内将检查情况提交开发商
物业服务中心（组织检查、汇总检查结果报开发商）
一级单位

复验开始后分标物业服务中心
4
对房屋进行复验
待开发公司整改完毕后，再进行复验，段进行，检查后五（组织检查、一级单位再汇总，如有问题再报开发公司整改天内将检查情况汇总检查结果（工程系统）

提交开发商
报开发商）
5
公共区域验收
对可见的损坏、缺陷和未完工程，对建筑及道路的内部结构、隐蔽工程及定量参数等不作验收
根据工程进度
物业服务中心（组织检查、汇总检查结果报开发商）
一级单位（工程系统）

6
进行公共区域复验
待开发公司整改完毕后，再进行复验，再汇总，如有问题再报开发公司整改
根据工程进度
物业服务中心（组织检查、汇总检查结果报开发商）
一级单位（工程系统）
资料归档，重大问题做好备录工作
7
f序号
工作内容
工作要求实现目标
时间阶段
责任部门人配合部门人
备注
绿化验收对植物的根基、是否有病虫
7
绿化验收交接
害等不作验收。验收时由施工单位代表及监理签名确认《绿化验收表》，二
根据工程进度
年质保期满后交接（按合同约定）
8
参与机电设备的调试和验收
对配电系统、给排水系统、电梯系统、空调系统、照明系统、景观系统等进行交付验收
根据工程进度
消防联动、消控调试、消防广播调试、
监控调试，周界报警、电视监控、访
9
消监控中心设备的调试客对讲、户内防盗报警、电子巡更、和验收（智能化设备）车辆管理、设备监控、卫星电视接收、
根据工程进度
三表远程计抄、上网方式、应急广播
及背景声响等智能化系统交付和验收
10
资料清单
根据公r