填写相关记录。
1每年对接线端子及音频、视
频线路进行检查、维修，以便
规范门禁对讲系统运行、确认端子无松动，接触良好，工程领班对维修保养工作指
门禁对讲系统
维护管理，确保可视对讲系统的保持正常的使用
功能
各导线完好无破损；2每季度查看主机面板按键是否无阻滞，通断良好；3每季度主机选呼是否音质清楚、无杂音，
导、检查监督及外委修理的联络工作，督促工程技术员的日常检查、维护工作是否正常进行并查看相关记录。
画面清晰；4每季度修改密码一次。
5
f1每月对共放机进行调试1
245
背景音乐系统
确保背景音乐系统正常，次；2每月对终端的音箱进行
发挥特殊时期的使用功抽检1次；3每季对机柜内进
能
行除尘清洁1次。4填写相关
工程领班每月检查1次设备设施状况及工作记录。
记录。
5房屋建筑及附属物管理
1每周对区域内道路地砖、外广场地砖、地下停车场地面、楼栋内区域的转、踢脚线、门、
保证建筑物本体的完好
灯光等巡查1次。3每季度综合维修技工对建筑附属物、商铺门、出入口、道路侧石、停车位、灯杆进行
1工程领班根据巡查结果，编制对应的局部检修计划、大修计划需会同项目经理一起编制；2工程领班每周对检查记
251
建筑本体巡查、检修
率确，保发房现屋完问建好题筑率及本时体维10修0，12窗顶次、隔每检外热半查墙层年。面综防、合水屋维层顶修、女技屋儿工顶墙对排、门水屋、录类经中，理并损每落坏月实的度维项会修目同工进督作行导。统小3计组项分全目
沟、屋顶通风口进行检查。
1
次全面
面检查此项工作的巡查、统计、检修及验收工作。
3每年度综合维修技工对楼
层地面、踢脚线、踏步、台阶、
楼梯扶手进行1次全面检查。4每次检查形成检查记录。
1发现有重大隐患时，及时通知安管员进行现场警戒隔离；2通知工程领班现场处理，项
252
确保紧急故障处理有序，目经理组织协调；3保护现场，1必须首先保证人身安全。
紧急故障处理保证人身及建筑构筑物由工程领班与客服组沟通，并2必须做好警示措施。
安全
告知受影响业户；
3立即展开维修工作。
4按建构筑物检修要求实施。
6
f1接到客服组报修通知后，15
分钟内必须领取《报修单》上门提供服务。2上门维修服务人员必须按照《TLPMWI751KF0202维修
253
服务管理作业指导书》中52、
上门维修服务
确保15分钟内上门为业主提供维修服务，并给业
主良好的整体形象
54、55内容要求执行。3实施维修前应告知r