国家机关用地。7、下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（）。A出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工开发B城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发C开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发D因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发【正确答案】：C【答案解析】：A非典为不可抗力，超过两年但由于不可抗力的除外B的拖延是由于政府部门的行为D自然灾害为不可抗力。参见教材P31。8、下列关于物权法的表述中正确的是（）。A是规范财产关系的民事基本法律B调整因物的归属而产生的民事关系C确定了国家．集体和私人的物权平等保护的原则D确定了物权的种类和内容E确立了动产登记制度【正确答案】：ABCD【答案解析】：参见教材P16。E错，应为确定了不动产登记制度。9、下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有（）。A征收或者征用都是为了公共利益需要B征收或者征用都要依法给予补偿C征收是国家行为，征用是企业行为D征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变E征收是强制性的，征用是非强制性的【正确答案】：ABD
f【答案解析】：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收主要是所有权的改变，是国家从被征用人手中直接取得所有权或其他权利的行为，其结果是权利发生转移；征用是使用权的改变，是在特殊或者紧急状态下的强制使用，一旦特殊或者紧急状态结束，被征用的土地应当如数返还给原权利人。参见教材P20。10、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。A选址意见书B建设工程规划许可证C施工许可证D建设用地规划许可证【正确答案】：D11、折价处置抵押房地产的，应当参照（）。A原购买价B重建价格C重置价格D市场价格15正确答案D【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P124，抵押房地产折价或者变卖的，应当参照市场价格。12、房地产估价师注册证书r