2016年房产经纪人快速成交客户七步法每日一讲（2月15日）每日一讲：单项选择题1、（）是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。A完整性B真实性C专业性D动态性【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P149，真实性是权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提2、房地产估价师注册证书失效的情形有（）。A注册期满3年而未延续注册的B持续离开估价岗位超过1年的C年龄超过60周岁的D聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的E不具有完全民事行为能力的【正确答案】：ADE【答案解析】：参见教材P179，注册房地产估价师有下列情形之一的，其注册证书失效：①聘用单位破产的；②聘用单位被吊销营业执照的；③聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的；④已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的；⑤注册有效期满且未延续注册的；⑥年龄超过65周岁的；⑦死亡或者不具有完全民事行为能力的；⑧其他导致注册失效的情形。3、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（）学时。A10B30C60D90【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P181，注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内，接受继续教育的时间为120学时，其中，必修课和选修课每一注册有效期各为60学时。4、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）登记。A预告B变更C更正D异议【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P132，权利人利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。5、房地产估价师注册证书失效的情形有（）。A注册期满3年而未延续注册的B持续离开估价岗位超过1年的
fC年龄超过60周岁的D聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的E不具有完全民事行为能力的【正确答案】：ADE【答案解析】：参见教材P179，注册房地产估价师有下列情形之一的，其注册证书失效：①聘用单位破产的；②聘用单位被吊销营业执照的；③聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的；④已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的；⑤注册有效期满且未延续注册的；⑥年龄超过65周岁的；⑦死亡或者不具有完全民事行为能力的；⑧其他导致注册失效的情形。6、下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（）。A连锁健身房B公安机关办公楼C游泳馆D度假村【正确答案】：B【答案解析】：公安机关办公楼属于r