。
D贷款有保证、抵押、质押三种形式
18．（A）的建筑规模一般都在3万以上，服务人口在30万人以上年营业额
在5亿元以上。
A市级购物中心B区购物商场C居住区商场D邻里服务性商店
19．a确定问题和调察目标，b收集和分析信息，c制定调查计划，d报告结果
以上调查步骤顺序正确的是（Ｄ）
Ａabcd
ＢbacdＣcabd
Ｄacbd
解析应明确调查的步骤。
21．在对消费者购买行为进行调查时，不涉及下列（B）调查。
A消费者类别
B消费者社会阶层分布
C消费者购买能力
D消费者购买习惯
23．在房地产市场的分类中，二级市场是指B
A土地使用权转让市场B新建商品房租售市场
C土地使用权出让市场D土地使用权出让和新建商品房租售市场
24．某笔存款额为1000元，复利计息，每季计息一次，一年后本利和为1125。
51元则其名义利率为（A
A12B12。55
C1268％
D1245％
25．某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，
余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵
押贷款还本付息后的年净现金流量为2．8万元该项投资年税为0。6万元，则该
orequalt20m
h4739sigbdpcfxwIyv1jδP5kz
f项投资的税后现金回报率为C）。
A4。7
B7
C11
D14
解析：（2．806）／20×100％＝11％
26．借款期内内任意偿还本息到期末一次还清，这种还本付息的方式为C
A等额还本付息法
B菲尔德法
C汽球法
D还款常数法
27．经济评价选择评价标准类基础参数其指标不包括D）
A基准收益率
B目标成本利润率
C目标投资利润率D目标财务杠杆比率
28．某土地面积为40002，建筑容积率为5．5规划建筑覆盖率为60％，楼高14
层，1至4层建筑面积均相等，5至14层为塔楼均为标准层则标准层每层建筑面
积为B）。
A1000B1240C22000
D1800
解析：（4000×5．54000×60％×4）／10＝1240）
29．一般说来，标准方差越小，投资风险（A）
A越小B越大C越难控制D越难估算
30．在房地产产品的租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或售价水
平是房地产开发过程中（C）的主要工作内容。
A会计师B经济师C估价师D工程师
31．名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（A）
A当每年计息周期数m〉1时实际利率小于名义利率
B当每年计息周期数m1时实际利率等于名义利率
C实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值
D名义利率越大计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大
解析：当每年计息周期数m〉1时，实际利率大于名义利率
32．监督物业购买、处r