2011年物业管理师《物业经营管理》模拟试题及答案（三）
物业管理师考试《物业经营管理》模拟题练习1、管理费用是物业服务企业行政管理部门为管理和组织
物业管理服务活动而发生的各项费用，下列属于其内容的是（）。
A．财产保险费B．劳动保护费C．劳动保险费D．交通运输费答案：C2、物业管理中的成本包括两大部分，一是所耗费的生产资料转移价值，二是（）。A．物化劳动的价值B．企业生产所耗费的材料的转移价值C．所耗费的设备的转移价值D．活劳动或劳动力耗费所创造的价值答案：D
f3、租赁合同到期，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，经出租人同意，重新签订租赁合同。
A．1B．2C．3D．6答案：C4、租赁管理的核心内容是（）。A．租户选择B．定位目标市场C．租金确定D．租约谈判答案：A5、以下关于房屋租赁登记备案的相关叙述中，正确的是（）。A．房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后60日内，持有关证明文件到市、县任命政府房地产管理部门办理登记备案手续B．租用房屋从事生产、经营活动的，房屋所有权证作为经营场所合法的凭证
fC．未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同，但也受法律保护
D．房屋出租人和承租人必须签订书面的租赁合同答案：D6、在零售商业物业的租赁中，常采用的租金形式是（）。A．净租B．超出性租金C．固定租金D．毛租答案：B7、下列行为中，（）只是附属于出租的非独立活动。A．转租B．承包C．联营D．代理答案：A8、在房地产市场分析中，工业物业应重点分析的内容是（）。A．所处地段的交通通达程度B．所处地区的流动人口和常住人口的数量
fC．物业的室内设备配置标准D．未来入住者的意见答案：D9、政府调控房地产市场的主要对象是（）。A．土地供应B．房地产税收C．房地产价格D．房地产供应答案：C10、土地供应政策的核心是（）。A．土地供应计划B．房地产价格政策C．土地价格政策D．消费水平答案：A
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