贵州2016年上半年房地产估价师《制度与政策》：担保的解除考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房产税采用比例税率，按房产租金收入计征的，税率为__。A．12B．10C．12D．202、下列法规中，规定了房地产项目转让条件的是。A：《中华人民共和国城市房地产管理法》B：《中华人民共和国土地管理法》C：《中华人民共和国城乡规划法》D：《城市商品房预售管理办法》E：房地产估价机构必须加盖公章3、如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以__进行估价。A．保持现状前提B．装修改造前提C．转换用途前提D．重新利用前提4、某房地产未来净收益期限内每年净收益为20万元，收益期限结束时该房地产增值20％，报酬率为6％，偿债基金系数为7．59％。该房地产的价格为万元。A：313B：329C：417D：446E：工业用地的监测点评估价格5、下列不属于优先股股东享有权利的是。A：分配股息的优先权B：股票转让权C：有限的表决权D：要求赎回权E：执行层的组织协调6、房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在__的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。A．委托人B．估价报告预期使用者C．管理部门D．中立
f7、棉子油中毒是指棉子中含的______引起的，这些物质存在于A．棉子酸，粗制棉子油中B．棉子酸，棉子、棉子饼粕及粗制棉子油中C．棉酚，粗制棉子油中D．棉酚，棉子、棉子饼粕及粗制棉子油中E．棉子酸，棉壳中8、民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的__的法律规范的总称。A．权利和义务关系B．财产关系和人身关系C．民事法律关系D．法律关系9、假设某类住宅的价格从3000元／下降到2800元／，其需求量从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为。过时A：133B：066C：066D：153E：工业用地的监测点评估价格10、下列关于贷款担保的说法，错误的是__。A．是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证B．贷款的担保人能取代借款人的信用状况C．贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还D．贷款有保证、抵押、质押三种形式11、将空调系统分为全空气系统、全水系统、空气一水系统和冷剂系统，是按__分r